建設(shè)工程代建標(biāo)準(zhǔn)合同SFR2024年

建設(shè)工程代建標(biāo)準(zhǔn)合同SFR2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（代建方）權(quán)利與義務(wù)2.2乙方（業(yè)主方）權(quán)利與義務(wù)2.3丙方（承包方）權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱及地點(diǎn)3.2工程規(guī)模及主要特征3.3工程目標(biāo)和要求第四章：代建服務(wù)內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.2代建服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3代建服務(wù)期限第五章：合同價(jià)款及支付5.1代建服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：工程進(jìn)度和質(zhì)量控制6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.3進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第七章：變更和索賠7.1工程變更程序7.2索賠條件和程序7.3變更和索賠的處理第八章：工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第九章：風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分擔(dān)第十章：合同文件和信息管理10.1合同文件的編制和保管10.2信息披露和保密10.3信息共享機(jī)制第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的確定11.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十二章：合同的變更、續(xù)簽和終止12.1合同變更的條件和程序12.2合同續(xù)簽的條件12.3合同終止的條件和程序第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的原則13.2協(xié)商和調(diào)解13.3仲裁或訴訟第十四章：合同生效、簽訂和備案14.1合同的簽訂14.2合同的生效條件14.3合同的備案14.4簽到的方、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)等第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方作為代建方，乙方作為業(yè)主方，丙方作為承包方在建設(shè)工程項(xiàng)目中的合作事宜，確保工程順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方代表乙方對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的代建管理活動(dòng)。1.3定義和解釋本合同中使用的術(shù)語和表達(dá)的定義應(yīng)依據(jù)本章節(jié)提供，除非上下文另有要求。第二章：合同主體2.1甲方（代建方）權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)代建管理，確保工程符合乙方要求，并有權(quán)對(duì)丙方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方（業(yè)主方）權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金，明確工程需求，并有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.3丙方（承包方）權(quán)利與義務(wù)丙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三章：工程概況3.1工程名稱及地點(diǎn)工程名稱為：，工程地點(diǎn)位于：。3.2工程規(guī)模及主要特征工程規(guī)模為：，主要特征包括：。3.3工程目標(biāo)和要求工程目標(biāo)為：，具體要求包括：。第四章：代建服務(wù)內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍甲方提供的代建服務(wù)范圍包括：______。4.2代建服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)代建服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：______。4.3代建服務(wù)期限代建服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章：合同價(jià)款及支付5.1代建服務(wù)費(fèi)用代建服務(wù)費(fèi)用總額為：______。5.2支付方式和時(shí)間代建服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：，支付時(shí)間為：。5.3費(fèi)用調(diào)整在以下情況下，代建服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整：______。第六章：工程進(jìn)度和質(zhì)量控制6.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由丙方編制，經(jīng)甲方審核后由乙方批準(zhǔn)。6.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。6.3進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督與檢查甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。第七章：變更和索賠7.1工程變更程序工程變更應(yīng)遵循以下程序：______。7.2索賠條件和程序索賠應(yīng)在以下條件下提出，并遵循以下程序：______。7.3變更和索賠的處理變更和索賠由甲方審核，乙方批準(zhǔn)后執(zhí)行。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。8.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。8.3驗(yàn)收結(jié)果的處理驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。驗(yàn)收不合格的，丙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。第九章：風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)估，并及時(shí)通知乙方和丙方。9.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施各方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并按照以下要求執(zhí)行：______。9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)按照以下原則分擔(dān)：______。第十章：合同文件和信息管理10.1合同文件的編制和保管甲方負(fù)責(zé)合同文件的編制和保管，并確保文件的完整性和準(zhǔn)確性。10.2信息披露和保密各方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行信息披露，并遵守保密義務(wù)：______。10.3信息共享機(jī)制甲方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保乙方和丙方能夠及時(shí)獲取工程相關(guān)信息。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形以下情形視為違約：______。11.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約情形和合同約定進(jìn)行確定。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二章：合同的變更、續(xù)簽和終止12.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)滿足以下條件，并按照以下程序進(jìn)行：______。12.2合同續(xù)簽的條件合同續(xù)簽應(yīng)滿足以下條件：______。12.3合同終止的條件和程序合同終止應(yīng)滿足以下條件，并按照以下程序進(jìn)行：______。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。13.2協(xié)商和調(diào)解爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過協(xié)商或調(diào)解解決。13.3仲裁或訴訟協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：合同生效、簽訂和備案14.1合同的簽訂本合同由甲乙丙三方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同的生效條件合同生效的條件包括但不限于：______。14.3合同的備案甲方負(fù)責(zé)合同的備案工作，并確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。14.4簽到的方、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)等本合同由以下各方于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。甲方代表：______乙方代表：______丙方代表：______簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：參與方名單及職責(zé)甲方（代建方）職責(zé)甲方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的代建管理，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、施工監(jiān)督、質(zhì)量控制等。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間、成本和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。乙方（業(yè)主方）職責(zé)乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金，并確保資金的及時(shí)到位。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。丙方（承包方）職責(zé)丙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量。丙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。附件二：工程進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)控進(jìn)度監(jiān)控甲方應(yīng)定期組織工程進(jìn)度會(huì)議，乙方及丙方需參加。丙方需提供詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成和未完成的工作。質(zhì)量監(jiān)控甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，丙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽查，并提出改進(jìn)意見。附件三：安全與環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)丙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)計(jì)劃，并確保所有施工人員遵守。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督安全生產(chǎn)計(jì)劃的實(shí)施，并提出改進(jìn)建議。環(huán)境保護(hù)丙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施，并確保符合相關(guān)法規(guī)。附件四：合同變更與索賠合同變更任何合同變更都應(yīng)由甲方主導(dǎo)，并得到乙方和丙方的同意。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由各方代表簽字確認(rèn)。索賠處理丙方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出索賠。索賠應(yīng)基于合同條款和實(shí)際損失，由甲方進(jìn)行初步評(píng)估。乙方負(fù)責(zé)最終審批索賠，并與丙方協(xié)商確定賠償金額。附件五：工程驗(yàn)收與保修工程驗(yàn)收工程完成后，丙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方組織驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)，包括乙方，進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。保修期丙方應(yīng)提供一定期限的工程保修服務(wù)。保修期內(nèi)，丙方負(fù)責(zé)修復(fù)因施工質(zhì)量問題引起的損壞。保修期結(jié)束后，丙方仍應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。附件六：合同終止與后續(xù)義務(wù)合同終止合同終止應(yīng)由甲方主導(dǎo)，并得到乙方和丙方的同意。合同終止后，丙方應(yīng)按照甲方的要求完成所有未完成的工作。后續(xù)義務(wù)合同終止后，丙方仍需提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同終止后的相關(guān)工作。附件七：爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決機(jī)制各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁程序仲裁程序應(yīng)遵循合同約定的規(guī)則和程序。仲裁結(jié)果對(duì)各方均有約束力。附件八：其他合同附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分。附件內(nèi)容與合同正文內(nèi)容如有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。附加條款各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本附件中增加附加條款。附加條款一經(jīng)各方簽字確認(rèn)，即成為合同的一部分。以上附件條款及說明是對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：參與方名單及職責(zé)工程進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)控安全與環(huán)境保護(hù)合同變更與索賠工程驗(yàn)收與保修合同終止與后續(xù)義務(wù)爭(zhēng)議解決其他二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期交付工程或服務(wù)；未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；未按合同約定支付款項(xiàng)；未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定由監(jiān)理方初步評(píng)估，甲方最終確認(rèn)。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指爭(zhēng)議雙方按照合同約定，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同變更或解除需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于資料移交、款項(xiàng)結(jié)算等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：工程承包：適用于建設(shè)工程項(xiàng)目的勞務(wù)分包。勞務(wù)服