工程類試卷宅基地使用權(quán)練習(xí)試卷1及答案與解析

宅基地使用權(quán)練習(xí)試卷1及答案與解析一、單項選擇題每題的備選項中只有1個最符合題意。1宅基地使用權(quán)是一種()。（A）集體土地使用權(quán)（B）國家土地所有權(quán)（C）集體土地所有權(quán)（D）國家土地使用權(quán)2下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)的敘述，正確的是()。（A）住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期（B）住宅建設(shè)用地使用權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)（C）住宅建設(shè)用地使用權(quán)人可以將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他的城鎮(zhèn)居民（D）農(nóng)村村民申請住宅用地的，應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的出讓金3下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的特征，理解不正確的是()。（A）權(quán)利客體是農(nóng)民集體所擁有的土地（B）宅基地的面積沒有限制（C）宅基地使用權(quán)能受到限制（D）宅基地的數(shù)量受到限制4宅基地使用權(quán)人將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租的權(quán)利是指()。（A）占有權(quán)（B）使用權(quán)（C）收益權(quán)（D）有限制的處分權(quán)5關(guān)于宅基地的處分限制，下列說法錯誤的是()。（A）根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓、出租住宅的，不得再申請宅基地（B）權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員（C）宅基地使用權(quán)人對宅基地的占有、使用僅限于居住之用途（D）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地6關(guān)于宅基地使用權(quán)的主體特征，下列說法不正確的是()。（A）只有本集體經(jīng)濟組織的成員才能取得宅基地使用權(quán)（B）非本集體經(jīng)濟組織的成員不能取得宅基地使用權(quán)（C）禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村取得宅基地（D）允許城鎮(zhèn)居民在一定條件下，取得宅基地7宅基地使用權(quán)的義務(wù)主體是()。（A）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（B）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（C）縣級人民政府（D）市級人民政府8對宅基地審批，下列說法錯誤的是()。（A）宅基地審批要公開、公平和公正（B）在審批的過程中要聽取申請人所在村的村民的意見（C）批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)予以公告，并接受群眾的監(jiān)督（D）為了提高效率，減少糾紛，在宅基地審批時應(yīng)當(dāng)允許“干部說了算、村民靠邊站”現(xiàn)象的存在9宅基地的審批由()批準(zhǔn)。（A）縣級人民政府（B）市級人民政府（C）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（D）省級人民政府10農(nóng)村村民申請住宅用地，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()審核。（A）鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府（B）村集體經(jīng)濟組織（C）省級人民政府（D）縣人民政府11根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人無權(quán)()。（A）在宅基地上建造房屋和附屬物（B）將宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓給本村村民（C）繼承房屋以及其宅基地使用權(quán)（D）轉(zhuǎn)讓房屋后，再申請取得一塊宅基地12申請取得宅基地使用權(quán)后，滿()未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟組織無償收回。（A）半年（B）一年（C）一年半（D）兩年13宅基地使用權(quán)的取得具有()。（A）從屬性（B）不可分割性（C）社會性（D）無償性、福利性14宅基地使用權(quán)的權(quán)利取得方式是()。（A）集體經(jīng)濟組織分配（B）集體經(jīng)濟組織出讓（C）集體經(jīng)濟組織轉(zhuǎn)讓（D）集體經(jīng)濟組織劃撥15宅基地使用權(quán)的使用期限是()。（A）30年（B）50年（C）70年（D）沒有期限16在農(nóng)村，一戶村民最多可以擁有()處宅基地。（A）一（B）兩（C）三（D）四17農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合()，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。（A）鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃（B）縣土地利用總體規(guī)劃（C）省土地利用總體規(guī)劃（D）市土地利用總體規(guī)劃18趙某是山窩村村民，由于妻子生病，無奈之下將村里分給的宅基地出賣給他人。如果趙某想再申請宅基地，相關(guān)部門()批準(zhǔn)。（A）不予（B）可以（C）應(yīng)當(dāng)（D）可以批準(zhǔn)，但是應(yīng)當(dāng)繳納土地使用費19甲村集體將A塊土地分配給了張某作為其宅基地。后某公司在該村投資建廠，需要修建一條公路用來運輸建筑材料，該公路正好經(jīng)過張某的宅基地。根據(jù)規(guī)定，下列說法正確的是()。（A）村集體和公司簽訂地役權(quán)合同時，公司就取得了地役權(quán)（B）公司要想獲得地役權(quán)，必須經(jīng)過張某同意（C）該事項無需經(jīng)過張某同意，只需通知張某即可（D）即使張某同意，未經(jīng)登記，公司仍然不能獲得地役權(quán)20根據(jù)《關(guān)于對農(nóng)村居民“建住宅”含義理解問題的答復(fù)》的規(guī)定，對建住宅理解最全面的是()。（A）農(nóng)村居民所建住房以及與住房的居住生活有關(guān)系的其他建筑（B）農(nóng)村居民所建住房（C）農(nóng)村居民所建住房以及與住房的居住生活有關(guān)系的其他建筑和設(shè)施（D）與居民的居住生活有關(guān)系的其他建筑21對宅基地管理的理解，不正確的是()。（A）受理宅基地申請后，要實地審查申請人是否符合條件（B）宅基地批準(zhǔn)后，要實地丈量批放宅基地（C）宅基地建成后，要實地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地（D）審批中，可以向農(nóng)民收取新增建設(shè)用地土地有償使用費22下列選項中，不能作為遺產(chǎn)繼承的是()。（A）宅基地使用權(quán)（B）撫恤金（C）債權(quán)（D）抵押權(quán)23下列對于已經(jīng)取得的宅基地超標(biāo)的做法中，錯誤的是()。（A）如果該房屋和宅基地使用權(quán)可以分割，超過的部分可由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回（B）如果農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回，按照房屋重置價格對原使用權(quán)人給予全面賠償（C）如果該房屋和宅基地使用權(quán)不可分割，應(yīng)在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量（D）如果該房屋和宅基地使用權(quán)不可分割，在政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體經(jīng)濟組織24空閑()以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。（A）半年（B）一年（C）兩年（D）三年25各縣在()應(yīng)將農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計劃執(zhí)行情況備案。（A）每年年底（B）每年三月份（C）每年六月份（D）每年八月份26首次明確依法繼承的宅基地使用權(quán)合法地位的法律文件是()。（A）《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（B）《土地管理法》（C）《物權(quán)法》（D）《羅馬法》27宅基地屬于()所有。（A）國家（B）集體（C）本集體成員（D）農(nóng)戶28宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，()重新分配宅基地。（A）不得（B）應(yīng)當(dāng)（C）經(jīng)過上級機關(guān)批準(zhǔn)，可以（D）經(jīng)過村民會議討論，可以29()年修訂的《土地管理法》規(guī)定，允許城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民建住宅使用集體土地。（A）1986（B）1987（C）1988（D）198930()年的《土地管理法》刪除了允許城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民建住宅使用集體土地的規(guī)定。（A）1996（B）1997（C）1998（D）199931農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護，乙的行為侵犯了甲的()權(quán)利。（A）相鄰權(quán)（B）住宅所有權(quán)（C）宅基地使用權(quán)（D）宅基地所有權(quán)32農(nóng)村居民接受轉(zhuǎn)讓，購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，()。（A）按當(dāng)?shù)卣?guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)，超過面積部分予以收回（B）對超過部分進行處罰后，確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)（C）按有關(guān)規(guī)定處理后可以繼續(xù)使用的，可暫確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)（D）按現(xiàn)狀確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)33關(guān)于宅基地使用權(quán)和房屋轉(zhuǎn)讓變更登記的意義，下列說法不正確的是()。（A）登記有利于土地權(quán)屬管理（B）登記有利于保護受讓人的權(quán)利（C）登記有利于地產(chǎn)市場秩序（D）登記可以增加國家財政收入

宅基地使用權(quán)練習(xí)試卷1答案與解析一、單項選擇題每題的備選項中只有1個最符合題意。1【正確答案】A【試題解析】宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)?！局R模塊】宅基地使用權(quán)2【正確答案】A【試題解析】農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員符合建房申請宅基地條件的，依法享有宅基地使用權(quán)。非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，不得申請取得宅基地使用權(quán)。農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。農(nóng)村村民申請住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，縣級人民政府批準(zhǔn)后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織向宅基地申請者無償提供宅基地使用權(quán)。【知識模塊】宅基地使用權(quán)3【正確答案】B【試題解析】宅基地的面積，國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！局R模塊】宅基地使用權(quán)4【正確答案】D【試題解析】宅基地使用權(quán)人對宅基地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和有限制的處分權(quán)，其中，有限制的處分是指權(quán)利人將房屋和宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租的權(quán)利?！局R模塊】宅基地使用權(quán)5【正確答案】C【試題解析】宅基地使用權(quán)人對宅基地的占有、使用，并不限于居住之用途。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動?！局R模塊】宅基地使用權(quán)6【正確答案】D【試題解析】2007年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村取得宅基地?！局R模塊】宅基地使用權(quán)7【正確答案】A【試題解析】農(nóng)村村民申請住宅用地獲得批準(zhǔn)后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織向宅基地申請者無償提供宅基地使用權(quán)?！局R模塊】宅基地使用權(quán)8【正確答案】D【試題解析】宅基地審批，應(yīng)當(dāng)公開、公平和公正。按照農(nóng)村村民自治的原則，宅基地的分配，應(yīng)由村民會議討論決定。【知識模塊】宅基地使用權(quán)9【正確答案】A【試題解析】按照《土地管理法》的規(guī)定，宅基地的審批實行鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣級政府批準(zhǔn)的制度。【知識模塊】宅基地使用權(quán)10【正確答案】A【試題解析】農(nóng)村村民申請住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，縣級人民政府批準(zhǔn)后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織向宅基地申請者無償提供宅基地使用權(quán)。【知識模塊】宅基地使用權(quán)11【正確答案】D【試題解析】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！局R模塊】宅基地使用權(quán)12【正確答案】D【試題解析】參見《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條的規(guī)定?！局R模塊】宅基地使用權(quán)13【正確答案】D【試題解析】宅基地使用權(quán)是一種帶有社會福利性質(zhì)的權(quán)利，是農(nóng)民安身之本。它由作為集體成員的農(nóng)民無償取得，無償使用。【知識模塊】宅基地使用權(quán)14【正確答案】A【試題解析】宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。由此可見，集體土地使用權(quán)是集體組織成員通過集體經(jīng)濟組織分配而取得的一項權(quán)利。【知識模塊】宅基地使用權(quán)15【正確答案】D【試題解析】宅基地使用權(quán)沒有使用期限的限制，權(quán)利人去世的，宅基地使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)依法繼承?！局R模塊】宅基地使用權(quán)16【正確答案】A【試題解析】《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地?！局R模塊】宅基地使用權(quán)17【正確答案】A【試題解析】《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！局R模塊】宅基地使用權(quán)18【正確答案】A【試題解析】《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！局R模塊】宅基地使用權(quán)19【正確答案】B【試題解析】《物權(quán)法》第一百六十三條規(guī)定，土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。本案中，張某屬于宅基地使用權(quán)人，村集體要在上面設(shè)立地役權(quán)的，必須經(jīng)過張某同意，否則無效。根據(jù)《物權(quán)法》第一百五十八條的規(guī)定，地役權(quán)的成立采取登記對抗主義，不以登記為成立要件。【知識模塊】宅基地使用權(quán)20【正確答案】C【知識模塊】宅基地使用權(quán)21【正確答案】D【試題解析】宅基地使用權(quán)具有無償性和福利性，在向集體組織成員分配宅基地時，不能收取任何費用?！蛾P(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》中規(guī)定，各地一律不得在宅基地審批中向農(nóng)民收取新增建設(shè)用地土地有償使用費。【知識模塊】宅基地使用權(quán)22【正確答案】B【試題解析】權(quán)利人去世的，宅基地使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承。撫恤金具有人身性質(zhì)，不能作為遺產(chǎn)繼承?！局R模塊】宅基地使用權(quán)23【正確答案】B【試題解析】已經(jīng)取得的宅基地面積超標(biāo)的，如果該房屋和宅基地使用權(quán)可分割的，超過的部分可由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回，按房屋重置價格對原使用權(quán)人給予適當(dāng)?shù)难a償，而不是全面的賠償?！局R模塊】宅基地使用權(quán)24【正確答案】C【試題解析】《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。【知識模塊】宅基地使用權(quán)25【正確答案】A【試題解析】根據(jù)《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定，省級人民政府國土資源管理部門要加強對各縣(市)農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地