2024北京正規(guī)租房合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方應(yīng)以現(xiàn)狀交付乙方使用，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金，并按期使用和妥善保管房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.3乙方租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日注意事項：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。2.確認租賃期限的起止日期，避免日期錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。3.租金金額和支付日期、方式需明確，避免因誤解導(dǎo)致的租金遲付或拒付。4.押金金額和退還條件要明確，以免租賃結(jié)束時產(chǎn)生爭議。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)要詳細列出，確保雙方了解并同意。6.違約責任要明確，包括違約行為的界定和違約方的責任承擔。7.閱讀并理解合同中的所有條款，不要盲目簽字。解決辦法：1.仔細核對合同方的信息，如有錯誤，及時更正。2.租賃期限起止日期應(yīng)由雙方共同確認，并在合同中明確標注。3.租金金額、支付日期和方式應(yīng)在合同中詳細說明，雙方可協(xié)商確定。4.押金金額和退還條件應(yīng)在合同中明確，雙方可協(xié)商確定。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中詳細列出，確保清晰明了。6.違約責任應(yīng)在合同中明確，包括違約行為的界定和違約方的責任承擔。7.在簽字前，仔細閱讀并理解合同中的所有條款，如有疑問，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用房屋的時間范圍。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的費用，租賃期滿后退還。6.違約：合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.違約責任：違約方因違約行為應(yīng)承擔的法律責任。8.權(quán)利和義務(wù)：合同雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。9.法律約束力：合同對雙方產(chǎn)生的法律效力，雙方必須遵守合同約定。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.短期或長期租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.首次出租或重新出租的房屋。5.涉及押金和租金支付的租賃合同。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物入住。2.維修責任：詳細說明哪些維修費用由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.變更條款：如地址變更、聯(lián)系方式變更等。4.保險責任：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險，并提交保險單副本。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)提前終止合同的條件和后果。6.房屋使用規(guī)定：明確乙方對房屋的使用限制，如禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等。7.隱私和安寧：保證甲方和乙方在租賃期間的隱私和居住安寧。8.糾紛解決：約定解決合同糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋照片或視頻資料，以證明房屋現(xiàn)狀。2.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。3.乙方的身份證明文件，如身