2024住建部市場司總承包合同范

?合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________一、項目概述1.1本項目位于__________________，項目編號為__________________。1.2項目內(nèi)容包括：____________________________________________。1.3項目工期為：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。二、承包范圍及義務(wù)2.1承包方應(yīng)按照委托方的要求，完成本項目的設(shè)計、采購、施工、驗收等全部工作。2.2承包方應(yīng)保證本項目的設(shè)計、施工質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.3承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成本項目，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行相關(guān)政策和標準，確保項目安全、環(huán)保。三、合同價格及支付3.1本項目的合同總價為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2委托方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，向承包方支付合同總價的______%。3.3剩余合同款項，應(yīng)在項目驗收合格后的______個工作日內(nèi)支付。3.4支付方式為：____________________________________________。四、項目管理與協(xié)調(diào)4.1委托方應(yīng)指派專人負責(zé)本項目的過程管理及協(xié)調(diào)工作。4.2承包方應(yīng)指派項目負責(zé)人，負責(zé)本項目日常管理工作。4.3雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：____________________________________。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目驗收合格止。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________單位蓋章：____________________單位蓋章：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：__________________注意事項及解決辦法：1.注意合同雙方的主體資格：確保委托方和承包方均為具有合法資格的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的資質(zhì)進行審查，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.注意合同價款的支付方式和時間：確保合同價款的支付方式、時間符合國家法律法規(guī)及雙方約定。解決辦法：在合同中明確支付方式、時間及違約責(zé)任，如有疑問，可咨詢專業(yè)財務(wù)顧問。3.注意項目質(zhì)量和工期：確保承包方按照合同約定完成項目，并符合國家和行業(yè)標準。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對項目進度和質(zhì)量進行全程監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)解決。4.注意合同的履行和管理：確保雙方嚴格按照合同約定履行合同，保持密切溝通，共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。解決辦法：建立項目協(xié)調(diào)機制，定期召開項目協(xié)調(diào)會議，及時解決問題。5.注意違約責(zé)任：確保合同中的違約責(zé)任條款明確、合理，符合國家法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金計算方式、賠償范圍等，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。6.注意合同的爭議解決：確保合同中的爭議解決方式符合雙方意愿，且具有可執(zhí)行性。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確適用法律法規(guī)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.法人：指依法成立，具有獨立法人資格，可以獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：指負責(zé)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的機構(gòu)，確保項目符合國家和行業(yè)標準。5.項目協(xié)調(diào)會議：指合同雙方定期或不定期召開的會議，用于溝通項目進度、解決問題和協(xié)調(diào)工作。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于委托方和承包方之間的建筑工程項目總承包合同。2.適用于設(shè)計、采購、施工、驗收等全流程的建筑工程項目。3.適用于各類房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修改造等項目。補充條款：1.項目具體地點、規(guī)模、范圍等詳細信息。2.設(shè)計要求、標準及驗收條件。3.材料、設(shè)備采購的品牌、型號、質(zhì)量標準等。4.施工方案、施工周期、施工人員等。5.安全生產(chǎn)、環(huán)保要求、質(zhì)量管理等。6.項目變更、解除合同的條件和程序。7.違約責(zé)任的具體認定和賠償標準。8.爭議解決的仲裁機構(gòu)或法院選擇。附件列表：1.項目批準文件、規(guī)劃許可證等相關(guān)批準文件。2.設(shè)計圖