2024二手房買賣合同范本參考

?合同編號：__________合同各方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名：____________________2.身份證號碼：________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條買賣價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元，支付至甲方指定的賬戶。3.2剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元，乙方向銀行申請貸款，貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將貸款直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部購房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋過戶的問題。4.3辦理過戶手續(xù)時，產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息（如地址、面積、所有權(quán)證號等）準(zhǔn)確無誤，如有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實房屋信息，如有差錯，立即修改。2.支付款項：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及金額支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方按時支付購房款；如逾期，應(yīng)支付違約金，并盡快補足房款。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。4.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全部購房款后按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方按時交付房屋，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方支付違約金，并盡快履行合同約定；雙方也可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。6.合同修改：如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方共同尋求合適的解決方案，簽訂補充協(xié)議，以適應(yīng)新的政策、法律要求。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.購房款：指乙方為購買該房屋而支付給甲方的款項，包括首付款和貸款部分。3.首付款：指乙方在購買房屋時，一次性支付給甲方的部分房款，通常為房屋成交價格的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.補充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，為適應(yīng)新的情況或解決合同履行中的問題，雙方簽訂的新的合同文件。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：適用于個人之間的房屋買賣。2.房產(chǎn)交易雙方為企事業(yè)單位：適用于企事業(yè)單位間的房屋買賣。3.海外房產(chǎn)交易：適用于涉及海外房產(chǎn)的買賣交易。4.房屋贈與：適用于房屋所有權(quán)的贈與行為。5.房屋交換：適用于房屋交換雙方的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間及交付時的條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋存在的瑕疵和問題的維修責(zé)任。3.房屋保險：約定雙方是否購買房屋保險以及保險的相關(guān)條款。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已被出租，需約定租賃合同的相關(guān)條款。5.戶口遷移：若房屋所在地有戶籍限制，需約定戶口遷移的條款。6.寵物條款：若房屋內(nèi)存在寵物，需約定寵物的去留及責(zé)任分配。7.裝修條款：若房屋買賣包含現(xiàn)有裝修，需約定裝修的歸屬及拆改責(zé)任。8.交易保密：約定雙方在交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息的保護。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)