2024二手房買賣合同范本下載2

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2乙方購買的房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）乙方在簽署本合向甲方支付定金人民幣_______元整；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付購房款人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方在過戶登記完成后支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施完好，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)證。若存在產(chǎn)權(quán)糾紛，需在合同簽訂前解決。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明真實有效。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負責(zé)解決，并將房屋所有權(quán)證辦理至甲方名下。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。解決辦法：雙方可共同對房屋進行實地查看，確保甲方告知的信息真實準(zhǔn)確。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋價格：房屋成交價格應(yīng)明確填寫在本合同中，并約定支付方式及時間。解決辦法：雙方可根據(jù)市場行情及房屋實際情況協(xié)商確定房屋價格，并在合同中明確填寫。如有價格變動，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定的交付條件。如甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同變更與解除：如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。解決辦法：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)通過友好協(xié)商達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。2.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格。3.定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的預(yù)付款。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的總價款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的二手房買賣。3.二手房拍賣后的買賣。4.法院拍賣的二手房買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水電、燃氣、供暖等，如存在問題，雙方可約定由甲方負責(zé)維修、更換。2.房屋裝修：如房屋存在裝修，雙方可約定裝修部分的處理方式，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、拆除、重建等。3.房屋租賃：如房屋在過戶前租賃給他人，雙方可約定租賃合同的處理方式，包括但不限于租賃合同的解除、續(xù)約等。4.戶口遷移：如甲方家庭成員的戶口在房屋內(nèi)，雙方可約定戶口遷移的時間及責(zé)任方。5.物業(yè)費用：雙方可約定過戶后物業(yè)費用的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)至過戶之日止的費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平