2024二手房買賣合同書模板

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________第二條買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1賣方保證對本合同所列房屋具有完整的所有權，沒有產(chǎn)權糾紛。4.2買方應按照約定時間支付房款，并配合辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：賣方需確保提供的房屋信息真實可靠，如出現(xiàn)虛假情況，賣方應承擔相應法律責任。買方在簽訂合同前，有權對房屋進行實地查看和核實。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構對房屋進行評估和鑒定，以確保房屋信息的真實性。2.過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)應嚴格按照相關法律法規(guī)辦理，雙方應提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方可共同前往相關部門辦理過戶手續(xù)，如有困難，可聘請專業(yè)律師或中介機構協(xié)助辦理。3.房款支付：買方應按照約定時間支付房款，如買方逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。解決辦法：雙方可在合同中約定房款支付的期限和方式，買方逾期支付時，賣方有權依法追討逾期付款。4.房屋交付：賣方應按照約定時間將房屋所有權轉移給買方，如賣方逾期交付，應承擔逾期交付的違約責任。解決辦法：雙方可在合同中約定房屋交付的期限，賣方逾期交付時，買方有權依法要求賣方承擔違約責任。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.所有權：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.律師：指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，為當事人提供法律服務的專業(yè)人員。7.中介機構：指依法設立，為房屋買賣雙方提供中介服務的機構。應用場合：1.二手房買賣：適用于賣方將二手房出售給買方的場景。2.房屋轉讓：適用于房屋所有權人將房屋轉讓給他人的場景。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)買賣、轉讓、贈與等交易場景。補充條款：1.房屋查驗：雙方應在合同簽訂前對房屋進行實地查看，確認房屋的現(xiàn)狀及設施設備是否完好。2.房屋維修責任：賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準，如有損壞，賣方應負責修復。3.房屋保險：買方應在過戶后辦理房屋保險，以保障房屋及財產(chǎn)安全。4.房屋出租：如房屋在過戶前已出租，買方應繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。5.稅費承擔：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的房屋買賣稅費。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)