2024標(biāo)準(zhǔn)版經(jīng)適房購房合同格式

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：【乙方全稱】地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，實(shí)際用途為【實(shí)際用途】。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【萬元】元（大寫：【萬元】元整）的價(jià)格購買甲方所擁有的該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體付款時(shí)間和付款金額如下：（1）【第一次付款時(shí)間】：人民幣【第一次付款金額】（大寫：【第一次付款金額】整）；（2）【第二次付款時(shí)間】：人民幣【第二次付款金額】（大寫：【第二次付款金額】整）；（3）【第三次付款時(shí)間】：人民幣【第三次付款金額】（大寫：【第三次付款金額】整）；2.3乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價(jià)款的【違約金比率】支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。4.2本合同解除或者終止后，乙方已支付的購房款不予退還。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的簽訂、履行或者解除等發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體的合法性，即甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方具有購房資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供身份證明及購房資格證明。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、證號、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：由甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，雙方共同核實(shí)。3.購買價(jià)格及付款方式、時(shí)間應(yīng)明確，符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)應(yīng)按時(shí)辦理，遵守相關(guān)規(guī)定。解決辦法：雙方按照本合同第三條約定執(zhí)行，如需延長過戶期限，應(yīng)協(xié)商一致。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，共同維護(hù)合同的履行。6.合同爭議的解決應(yīng)遵循法律規(guī)定，采取合適的解決方式。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)并支付購房款的一方。3.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件編號。4.建筑面積：指房產(chǎn)建筑物的實(shí)際使用面積。5.土地使用權(quán)面積：指房產(chǎn)所占用的土地面積。6.規(guī)劃用途：指房產(chǎn)規(guī)劃審批的使用目的。7.實(shí)際用途：指房產(chǎn)目前實(shí)際的使用目的。8.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的款項(xiàng)。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。11.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。12.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應(yīng)用場合：1.經(jīng)適房購房：適用于購買經(jīng)濟(jì)適用住房的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)買賣交易。3.房屋過戶：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.資金支付：適用于購房款的支付與接收。5.法律糾紛：適用于解決房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的法律爭議。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合約定條件。2.交付時(shí)間延長：如遇特殊情況，需延長交付時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，如需乙方承擔(dān)，應(yīng)在補(bǔ)充條款中予以明確。4.違約金計(jì)算：具體明確違約金的計(jì)算方法和比率，以便在違約時(shí)參照執(zhí)行。5.爭議解決方式：如雙方在爭議解決方式上存在不同意見，