2024北京市房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照雙方約定的清單進(jìn)行交付。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.3乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如發(fā)生因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由信息提供方承擔(dān)。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方的身份信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：明確約定過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)方，并在合同中列明相關(guān)稅費(fèi)的具體金額。3.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間及延遲交付的違約金計(jì)算方式。4.房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照雙方約定的清單進(jìn)行交付，如發(fā)現(xiàn)缺失或損壞，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。解決辦法：在合同中附上詳細(xì)的家具、家電清單，并在交付時(shí)共同核對(duì)。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，如發(fā)生違法行為，雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在合同中強(qiáng)調(diào)遵守法律法規(guī)的重要性，并提醒雙方注意合理使用房屋。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。解釋：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋并享受合同約定的權(quán)益。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即房產(chǎn)的受讓方。解釋：乙方是房屋的合法購(gòu)買人，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋并享受合同約定的權(quán)益。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。解釋：房屋所有權(quán)是房屋所有權(quán)人對(duì)房屋的一種絕對(duì)權(quán)利，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。解釋：過(guò)戶是房屋交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通過(guò)過(guò)戶，房屋的所有權(quán)將從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而向守約方支付的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用以彌補(bǔ)守約方所遭受的損失。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介參與時(shí)的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確雙方對(duì)于房屋交付的具體時(shí)間約定及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施故障的維修責(zé)任歸屬及處理方式。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋鑰匙交付：約定鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。5.房屋占用費(fèi)：如房屋交付后乙方尚未入住，甲方是否需要支付房屋占用費(fèi)的約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房