澳洲租房分租協(xié)議書模板

澳洲租房分租協(xié)議書模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：________________________________

鑒于甲方為位于_________________________（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有者，且乙方希望租用該房產(chǎn)的特定部分（以下簡稱“分租區(qū)域”），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下分租協(xié)議：

第一條定義

1.1“分租區(qū)域”指房產(chǎn)中甲方同意出租給乙方使用的特定區(qū)域，具體位置和面積詳見附件一。

1.2“租期”指本協(xié)議規(guī)定的乙方有權(quán)使用分租區(qū)域的期限。

1.3“租金”指乙方為使用分租區(qū)域而應(yīng)支付給甲方的費用。

第二條分租區(qū)域及用途

2.1甲方同意將分租區(qū)域出租給乙方，乙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定使用分租區(qū)域。

2.2乙方應(yīng)將分租區(qū)域用于_________________________（用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。

第三條租期及租金

3.1本協(xié)議的租期自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金為每月_________澳元，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為：______________________________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金_________澳元給甲方。

4.2押金用于保障甲方免受因乙方違反本協(xié)議而造成的損失。

4.3租期結(jié)束且乙方履行完畢本協(xié)議所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條維護(hù)與修繕

5.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)維護(hù)和修繕。

5.2乙方負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和修繕。

第六條保險

6.1甲方應(yīng)為房產(chǎn)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。

6.2乙方應(yīng)為分租區(qū)域內(nèi)的個人財產(chǎn)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。

第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。

8.2如乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

第九條協(xié)議的解除

9.1雙方均可在提前____天書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。

9.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)立即解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均受澳洲法律管轄。

10.2雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

第十一條其他

11.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：