2024深圳市單間房屋租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.2房屋結構及面積：1.3甲方擁有該房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期限內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3租賃期滿后，如乙方未按照約定搬離該房屋，甲方有權要求乙方立即搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金及滯納金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或附屬設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及逾期支付的租金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中填寫的個人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息準確無誤。如發(fā)現錯誤，應及時更正。解決辦法：雙方可在本合同第一條中明確約定，合同簽訂后，如乙方信息發(fā)生變更，應立即通知甲方，并由乙方書面確認變更后的信息。2.明確租賃期限及續(xù)租事項：租賃雙方應明確租賃期限，并在合同中約定續(xù)租的相關事項，以免在租賃期滿后產生糾紛。解決辦法：在本合同第二條中，雙方可以明確約定租賃期限及續(xù)租程序，包括提前通知期限、租金調整方式等。3.租金支付及滯納金問題：乙方應按照合同約定及時支付租金，避免產生滯納金。解決辦法：在本合同第三條中，雙方可以明確約定租金支付期限、滯納金計算方式等。如乙方逾期支付租金，甲方可以依據合同約定收取滯納金。4.房屋使用及維修責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當造成損壞。解決辦法：在本合同第五條中，雙方可以明確約定房屋使用及維修責任，包括正常損耗與非正常損壞的區(qū)分、賠償標準等。5.合同變更、解除及違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行合同，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：在本合同第六條和第七條中，雙方可以明確約定合同變更、解除的條件及違約責任，包括違約金的計算方式等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的期限。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數額的錢款。6.違約金：指一方不履行合同約定的義務時，應向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指承租人逾期支付租金時，應向出租人支付的額外費用。8.正常損耗：指房屋及附屬設施在使用過程中因正常使用而產生的損耗。9.使用不當：指承租人未按照設施使用說明或出租人要求使用房屋及附屬設施，導致設施損壞或無法正常使用的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其在深圳市的單間房屋。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于學生宿舍、白領公寓等。3.適用于租賃雙方為自然人、法人或其他組織的情況。補充條款：1.寵物政策：雙方可約定是否允許乙方攜帶寵物入住，以及寵物的種類、數量、管理等事項。2.吸煙政策：雙方可約定房屋內是否允許吸煙，以及違反規(guī)定時的處理方式。3.訪客管理：雙方可約定訪客的相關規(guī)定，包括訪客的停留時間、人數限制等。4.保險責任：雙方可約定房屋及附屬設施的保險責任，以及保險費用由誰承擔。5.房屋改造：雙方可約定乙方是否可以對房屋進行改造，以及改造的范圍、費用等事項。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋內外部狀況，作為合同附件。2.設施使用說明