宅基地房產(chǎn)協(xié)議書模板

宅基地房產(chǎn)協(xié)議書模板

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方為位于_____________________（宅基地地址）的宅基地的合法所有者，且甲方愿意出售該宅基地，乙方愿意購買該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地的描述

1.1宅基地位置：位于_____________________（具體地址）。

1.2宅基地面積：_____________________平方米。

1.3宅基地權(quán)屬證明：甲方持有的宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_____________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意支付給甲方宅基地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)____________________元（￥_____________________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（￥_______），余款應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收宅基地后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《宅基地交付驗(yàn)收單》。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付宅基地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。

5.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的_______%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字）：_____________________

日期：_______年_____