2024年建設(shè)工程總承包合同范本（三篇）

第4頁共4頁2024年建設(shè)工程總承包合同范本集團(tuán)有限責(zé)任公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)之規(guī)定，雙方基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。一、工程基本情況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程內(nèi)容：涵蓋土建、裝飾、機(jī)電安裝及室外附屬工程4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：__________5.資金來源：自籌6.承包范圍：__________二、工程承包詳細(xì)范圍1.承包范圍具體涵蓋以下部分，但不含地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程：-土建施工，依據(jù)“__________一期工程”施工圖紙范圍，包括土建主體工程、建筑屋面部分工程及初步裝飾裝修工程，均排除地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程。-機(jī)電安裝、幕墻、高檔裝飾、景觀等專項(xiàng)工程，待發(fā)包人通過招標(biāo)等方式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包范圍。2.發(fā)包人另行招標(biāo)的其他項(xiàng)目，在條件相同時(shí)，本合同承包人享有優(yōu)先權(quán)。3.工程師經(jīng)發(fā)包人同意后下達(dá)的指令所涉項(xiàng)目亦納入承包范圍。4.發(fā)包人保留根據(jù)具體情形調(diào)整上述承包范圍的權(quán)利，但需具備正當(dāng)理由。三、合同工期-開工日期：____年____月____日（暫定）-竣工日期：____年____月____日-合同總工期：暫定為928日歷天，具體分期交付時(shí)間參見專用條款。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-各分部分項(xiàng)工程需滿足國家及省市現(xiàn)行的各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。-工程總體質(zhì)量需符合《建筑工程驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）的要求。-質(zhì)量目標(biāo)設(shè)定為市優(yōu)，并努力爭取國優(yōu)。五、合同價(jià)款-暫定金額（大寫）：陸億零捌拾捌萬元（人民幣）-暫定金額（小寫）：￥600,880,000元-此價(jià)款為暫定價(jià)，最終支付金額以雙方確認(rèn)的價(jià)款為準(zhǔn)，涵蓋承包范圍內(nèi)全部工程及保修責(zé)任。六、合同文件構(gòu)成本合同由以下文件組成，具有同等法律效力：1.本合同協(xié)議書2.中標(biāo)通知書3.投標(biāo)書及其附件4.專用條款5.通用條款6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7.圖紙8.工程預(yù)算書9.其他合同附件雙方就工程進(jìn)行的洽商、變更等書面協(xié)議或文件亦視為本合同組成部分。七、詞語定義本合同中相關(guān)詞語的定義與本合同第二部分《通用條款》中的定義一致。八、承包人承諾承包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人義務(wù)發(fā)包人承諾按照合同約定的期限和方式向承包人支付合同價(jià)款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。十、合同生效-合同訂立時(shí)間：____年____月____日-合同訂立地點(diǎn)：__________-合同生效條件：雙方簽字蓋章并經(jīng)政府部門備案后生效。發(fā)包人（公章）：__________承包人（公章）：__________住所：__________住所：__________法定代表人：__________法定代表人：__________委托代表人：__________法定代表人：__________（此處應(yīng)更正為“委托代表人”或“其他授權(quán)代表”）電話：__________電話：__________傳真：__________傳真：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________帳號：__________賬號：__________郵政編碼：__________郵政編碼：__________2024年建設(shè)工程總承包合同范本（二）____承包合同條款改寫____一、承包單價(jià)內(nèi)容概述：本承包單價(jià)全面涵蓋了完成建設(shè)方提供的全套施工圖紙、交底紀(jì)要及施工變更等相關(guān)資料的全部工作；現(xiàn)場環(huán)境的規(guī)整與清理；限定在200米范圍內(nèi)的地面水平運(yùn)輸服務(wù)；制作設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；材料使用的有效節(jié)約；以及與其他施工隊(duì)伍的協(xié)調(diào)配合等必要工作。二、工程質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)：鑒于業(yè)主對工程質(zhì)量的高標(biāo)準(zhǔn)要求，本工程需達(dá)到優(yōu)良等級。作為單項(xiàng)承包方，乙方必須確保工程質(zhì)量優(yōu)良。若工程經(jīng)評定達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，甲方將酌情給予獎勵；反之，若評定為不合格，乙方需負(fù)責(zé)返工直至合格，且承擔(dān)所有因返工產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，此部分費(fèi)用將從乙方的勞務(wù)結(jié)算中扣除。乙方施工人員必須嚴(yán)格遵守甲方的管理安排及《安全操作規(guī)程》，每日由負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全交底教育，確保工人佩戴好安全帽、系好安全帶，并落實(shí)各項(xiàng)安全防護(hù)措施，以杜絕安全事故的發(fā)生。任何因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，其?zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。三、文明施工與獎懲機(jī)制：乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后，必須遵守文明施工手冊的相關(guān)規(guī)定，保持工完料盡場地清的良好施工環(huán)境，嚴(yán)控材料使用，禁止亂鋸、亂丟、浪費(fèi)材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視情況給予罰款。乙方負(fù)責(zé)人需管理好隊(duì)伍，確保長沙市以外的人員持有暫住證，嚴(yán)禁非典疑似病人進(jìn)入施工現(xiàn)場，并嚴(yán)格遵守治安管理?xiàng)l例。乙方人員需服從甲方管理人員的指揮，遵守工地一切規(guī)章制度，提供身份證、計(jì)劃生育證等必要證件。未滿法定年齡者不得在工地工作。對于違反規(guī)定者，將參照項(xiàng)目部相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。四、付款方式與工期要求：乙方隊(duì)伍進(jìn)場后，其先期費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方將根據(jù)工程進(jìn)展情況，借給乙方一定數(shù)量的生活費(fèi)。主體封頂時(shí)，支付勞務(wù)費(fèi)的50%；工程竣工時(shí)，支付至勞務(wù)費(fèi)的70%；辦完工程結(jié)算后，支付至勞務(wù)費(fèi)的90%；剩余10%待保修期滿后一個月內(nèi)付清。鑒于工程工期緊張且業(yè)主獎懲嚴(yán)明，乙方需繳納工期保證金____萬元。乙方必須按照甲方確定的工期控制點(diǎn)進(jìn)行施工，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，除扣除工期保證金外，還將按甲方與業(yè)主簽訂的合同進(jìn)行處罰。五、雙方權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行資格審查，并對乙方違反合同條款的行為實(shí)施處罰，包括經(jīng)濟(jì)賠償及辭退等。2.甲方根據(jù)工程要求安排乙方實(shí)施工程承包內(nèi)容，乙方應(yīng)無條件遵照執(zhí)行。3.甲方為乙方提供盡可能便利的施工條件，并按勞務(wù)合同約定和業(yè)主付款情況支付勞務(wù)費(fèi)。4.甲方對乙方提供的施工作業(yè)人員實(shí)行實(shí)名制管理，建立健康狀況檔案，對殘疾及智力障礙人員一律清退，不得入場施工。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方必須向甲方提交符合承包資質(zhì)的證件，并有權(quán)對甲方提出合法要求，同時(shí)主動承擔(dān)合同內(nèi)容的全部工作，確保工程質(zhì)量。2.乙方必須按甲方要求進(jìn)行安全生產(chǎn)，不得擅自違反安全操作規(guī)程。對于違反安全操作規(guī)程導(dǎo)致的人身傷害及死亡事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。3.乙方有權(quán)拒絕甲方不符合安全生產(chǎn)要求的指令，并提出自己的見解供甲方參考。4.乙方不得使用殘疾及智力障礙的作業(yè)人員，且不得瞞報(bào)或私自使用。同時(shí)需提供人員名單及身份證。5.乙方需管理好自己的隊(duì)伍，不得在工地及之外進(jìn)行違法犯罪活動，一旦造成犯罪后果，甲方概不負(fù)責(zé)。6.為確保工期，乙方必須按甲方要求保證工程足夠的勞動力，不得消極怠工。六、違約責(zé)任與其他條款：1.雙方必須嚴(yán)格遵守以上條款。任何一方違反或造成工程停工，將追究違約方責(zé)任。2.若因乙方原因損害公司信譽(yù)、現(xiàn)場設(shè)備及對工程造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并從承包勞務(wù)費(fèi)中扣除。3.屬于乙方自備設(shè)備及工具用具等，乙方需自行保管。不得因此向甲方提出其他要求或影響工程質(zhì)量和進(jìn)度，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。4.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議同樣具有法律效力，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年建設(shè)工程總承包合同范本（三）《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)為依據(jù)，遵循平等、自愿、公平及誠實(shí)信用的基本原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特此訂立本合同。一、____工程概況____*工程名稱：_______*工程地點(diǎn)：_______*工程內(nèi)容：涵蓋土建、裝飾、機(jī)電安裝及室外附屬工程*工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：_______*資金來源：自籌*承包范圍：_______二、____工程承包范圍____1.承包范圍明確為：除地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程外，全面涵蓋土建、機(jī)電、幕墻、高檔裝飾及景觀等工程內(nèi)容。具體包括但不限于： *1.1土建施工部分，依據(jù)“_______一期工程”施工圖紙，承擔(dān)除地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)外的土建主體、建筑屋面及初步裝飾裝修工程，由_______建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)。 *1.2機(jī)電安裝、幕墻、高檔裝飾及景觀等專業(yè)工程，待發(fā)包人通過招標(biāo)等方式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包范疇。 *1.3發(fā)包人另行招標(biāo)的其他項(xiàng)目，在同等條件下優(yōu)先考慮本合同承包人。 *1.4工程師指令并經(jīng)發(fā)包人同意的其他項(xiàng)目。 *發(fā)包人保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整上述承包范圍的權(quán)利，但需具備正當(dāng)理由。三、____合同工期____*開工日期：____年____月____日（暫定）*竣工日期：____年____月____日*合同總工期為928天（暫定），具體分期交付工期參見專用條款。四、____質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)____*工程質(zhì)量需滿足國家及省市現(xiàn)行的各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，總體質(zhì)量符合《建筑工程驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300—2001)的要求。*質(zhì)量目標(biāo)：確保達(dá)到市級優(yōu)秀，力爭國家級優(yōu)秀。五、____合同價(jià)款____*合同金額（大寫）：暫定陸億零捌拾捌萬元（人民幣）*合同金額（小寫）：￥600,880,000元（暫定）*此價(jià)款為暫定價(jià)，實(shí)際支付以雙方確認(rèn)的價(jià)款為準(zhǔn)，涵蓋承包范圍內(nèi)全部工程及保修責(zé)任。六、____組成合同的文件____本合同由以下文件構(gòu)成，其解釋順序如下：1.本合同協(xié)議書2.中標(biāo)通知書3.投標(biāo)書及其附件4.本合同專用條款5.本合同通用條款6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7.圖紙8.工程預(yù)算書9.其他合同附件雙方就工程進(jìn)行的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，均視為本合同的組成部分。七、____詞語定義____本合同中涉及的詞語，其含義與本合同第二部分《通用條款》中的定義相同。八、____承包人承諾____承包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、____發(fā)包人承諾____發(fā)包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。十、____合同生效____*合同訂立時(shí)間：____年____月____日*合同訂立地點(diǎn)：_______*本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)政府部門備案后生效。發(fā)包人（公章）：_______ 承包人（公章）：_______住所：_______ 住所：_______法定代