房地產(chǎn)代銷合同協(xié)議書范本2024年

?房地產(chǎn)代銷合同協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（代銷方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________一、代銷項目及范圍1.代銷項目名稱：__________2.代銷項目地點：__________3.代銷項目性質(zhì)：__________4.代銷項目規(guī)模：__________二、代銷期限1.代銷期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.代銷期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代銷費用及支付方式1.代銷費用：甲方應(yīng)支付給乙方代銷費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.支付方式：代銷費用按月支付，每月____日前支付當(dāng)月代銷費用。3.乙方應(yīng)在收到代銷費用后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、代銷價格及政策1.代銷價格：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的銷售價格，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的銷售價格進行銷售。2.價格調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)對銷售價格進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。3.銷售政策：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的銷售政策，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的銷售政策進行銷售。五、銷售回款及分成1.銷售回款：乙方應(yīng)在銷售成功后，將銷售款項支付給甲方指定的賬戶。2.分成比例：甲方與乙方按照____%：____%的比例分成銷售回款。六、廣告宣傳及推廣1.甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項目的宣傳資料，包括但不限于項目介紹、效果圖、戶型圖等。2.乙方應(yīng)積極進行廣告宣傳及推廣，提高項目的知名度和銷量。七、售后服務(wù)1.甲方應(yīng)負責(zé)房地產(chǎn)項目的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理購房者提出的售后服務(wù)問題。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代銷費用的____%。2.如因乙方原因?qū)е落N售合同無效或購房者退房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確代銷項目及范圍：合同中應(yīng)詳細列明代銷的房地產(chǎn)項目名稱、地點、性質(zhì)和規(guī)模，以確定代銷的具體內(nèi)容。法律名詞解釋：代銷范圍指的是乙方根據(jù)合同約定，有義務(wù)進行銷售的房地產(chǎn)項目的具體界限。2.確定代銷期限：雙方應(yīng)明確代銷的起始日期和結(jié)束日期，以便于管理和履約。法律名詞解釋：代銷期限是指代銷方在合同規(guī)定的時間內(nèi)，有義務(wù)進行銷售活動的時長。3.規(guī)定代銷費用及支付方式：雙方應(yīng)約定代銷費用金額、支付時間和方式，確保費用的明確和及時支付。法律名詞解釋：代銷費用是指委托方為感謝代銷方完成代銷任務(wù)而支付的一定數(shù)額的報酬。4.明確代銷價格及政策：甲方應(yīng)向乙方提供具體的銷售價格和銷售政策，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些規(guī)定執(zhí)行。法律名詞解釋：銷售價格是指房地產(chǎn)項目在市場上的售價；銷售政策是指為促進銷售而制定的一系列措施和優(yōu)惠條件。5.銷售回款及分成：雙方應(yīng)約定銷售回款的支付賬戶和分成比例，保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：銷售回款是指銷售成功后，購房者支付給賣方的款項；分成比例是指委托方和代銷方按照約定比例分享銷售回款。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果；違約金是指雙方約定，當(dāng)一方違約時，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當(dāng)合同雙方對合同條款或履行產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方法；訴訟是指將爭議提交法院審理并作出判決的法律程序。3.補充協(xié)議：合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。法律名詞解釋：補充協(xié)議是指原合同簽訂后，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而達成的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為首次涉足房地產(chǎn)市場的開發(fā)商，對銷售環(huán)節(jié)不夠熟悉。補充條款：考慮到甲方對市場不太熟悉，乙方應(yīng)提供市場分析報告，并定期與甲方溝通銷售情況，幫助甲方更好地理解市場動態(tài)。補充條款示例：“乙方應(yīng)在合同生效后30天內(nèi)，向甲方提供一份詳細的市場分析報告，并在每個月底前與甲方召開一次銷售情況匯報會?！?.場合：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于旅游熱點區(qū)域，希望吸引外地購房者。補充條款：乙方應(yīng)針對外地購房者制定特定的營銷策略，并提供一定的接待服務(wù)。補充條款示例：“乙方應(yīng)制定專門針對外地購房者的營銷方案，包括但不限于提供機場接送、酒店預(yù)訂服務(wù)，以及專門的購房咨詢?！?.場合：甲方希望乙方能提供一定的售后服務(wù)支持，以提升購房者滿意度。補充條款：乙方在銷售過程中應(yīng)協(xié)助甲方處理購房者提出的售后服務(wù)問題，并設(shè)立專門的售后服務(wù)。補充條款示例：“乙方應(yīng)設(shè)立24小時售后服務(wù)，并在接到購房者咨詢或投訴后48小時內(nèi)給予答復(fù)，確保購房者的問題得到及時解決。”合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)項目概況說明