2024年店鋪買賣合同與店鋪買賣合同樣本

?2024年店鋪買賣合同與店鋪買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪用途：__________1.5店鋪現(xiàn)狀：__________第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方店鋪，價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式為：（1）定金：乙方在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。（2）首付款：乙方在辦理過戶手續(xù)前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款。（3）尾款：乙方在辦理過戶手續(xù)后支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為尾款。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)。3.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。第四條店鋪交付及驗收4.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將店鋪交付給乙方。4.2乙方在接收店鋪時，應對店鋪進行驗收，確認店鋪現(xiàn)狀與合同約定相符。4.3乙方驗收合格后，甲方應將店鋪鑰匙交付給乙方。第五條權利與義務5.1甲方保證店鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應保證店鋪在交付給乙方時，不存在任何租賃、抵押、查封等情況。5.3乙方在購買店鋪后，有權依法經(jīng)營、使用店鋪。5.4乙方應按照約定支付店鋪買賣款項。5.5雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1甲方如未能按照約定時間交付店鋪，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2乙方如未能按照約定時間支付買賣款項，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.3如因一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如需）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，雙方應確保店鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛，避免日后發(fā)生產(chǎn)權爭議。2.法律合規(guī)：合同內容應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得包含任何違法或不正當?shù)臈l款。3.詳細信息：合同中應詳細填寫店鋪的基本信息，包括名稱、地址、面積、用途等，以及雙方的個人信息。4.價格與支付方式：明確店鋪的買賣價格及支付方式，包括定金、首付款和尾款的金額及支付時間。5.過戶手續(xù)：雙方應明確過戶手續(xù)的辦理時間和責任，確保店鋪的順利轉移。6.驗收與交付：乙方應在接收店鋪時進行驗收，確認店鋪現(xiàn)狀與合同約定相符，并在驗收合格后接收鑰匙。7.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的具體金額和計算方式。8.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指店鋪的所有權歸屬明確，沒有任何法律上的爭議或糾紛。2.違約金：合同一方未能履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金，用于補償因違約所造成的損失。3.過戶手續(xù)：指將店鋪的所有權從一方轉移至另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權登記、稅務登記等。4.定金：合同一方為保證合同的履行而預先支付的款項，具有擔保性質。5.首付款和尾款：指買賣合同中約定的分期付款方式，首付款是在合同簽訂時支付的一部分款項，尾款則是在合同約定的支付款項。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方約定的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方必須按照合同的約定履行各自的義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：當?shù)赇佡I賣涉及到家族企業(yè)傳承時。補充條款：考慮到家族企業(yè)的特殊性質，雙方同意在合同執(zhí)行過程中，尊重并保留店鋪的歷史和文化傳承。甲方應向乙方提供店鋪的歷史資料和經(jīng)營理念，乙方在接手后應盡力維護和發(fā)揚。2.場合：當?shù)赇佄挥诩磳㈤_發(fā)的商業(yè)區(qū)，具有潛在增值空間時。補充條款：雙方同意，如果店鋪所在區(qū)域在未來五年內被政府規(guī)劃為商業(yè)開發(fā)區(qū)，乙方有權要求甲方退還部分購買款項，或雙方協(xié)商重新確定店鋪的買賣價格。3.場合：當?shù)赇佡I賣涉及跨地區(qū)交易時。補充條款：鑒于跨地區(qū)交易的復雜性，雙方同意在合同執(zhí)行過程中，互相提供必要的便利和支持，包括但不限于提供遠程文件傳輸、視頻會議等溝通方式，以確保交易順利進行。4.場合：當?shù)赇佡I賣涉及到環(huán)保要求時。補充條款：雙方認識到環(huán)保的重要性，同意在店鋪經(jīng)營過程中，嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)。甲方應保證店鋪在交付前符合環(huán)保要求，乙方在接手后也應繼續(xù)維護店鋪的環(huán)保標準。合同所需附件列表：1.店鋪產(chǎn)權證明文件2.甲方