房地產(chǎn)代理合同范本22024年

?房地產(chǎn)代理合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______地址：______________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：_______地址：______________聯(lián)系電話：__________一、代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售該房地產(chǎn)，包括但不限于提供購(gòu)房客戶(hù)資源、協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。1.2乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)代理該房地產(chǎn)的銷(xiāo)售事宜。二、代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方為該房地產(chǎn)的唯一銷(xiāo)售代理，代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方銷(xiāo)售該房地產(chǎn)，否則視為甲方違約。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備銷(xiāo)售條件。3.2甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于提供看房條件、解答客戶(hù)疑問(wèn)等。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行代理職責(zé)，努力銷(xiāo)售該房地產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。4.3乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶(hù)等違法行為。五、代理費(fèi)用及支付方式5.1甲方同意按照本合同約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理費(fèi)。5.2代理費(fèi)用為該房地產(chǎn)成交總價(jià)的_______%（具體比例雙方約定），代理費(fèi)用在甲方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后_______日內(nèi)支付給乙方。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。2.明確代理權(quán)限，防止越權(quán)代理。3.詳細(xì)列出甲乙雙方的義務(wù)，確保雙方履行合同責(zé)任。4.明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免糾紛。5.設(shè)定違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在簽訂合同時(shí)清晰了解各自的責(zé)任。2.設(shè)置違約責(zé)任條款，一旦發(fā)生違約，可以按照約定追究責(zé)任。3.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋?zhuān)捍頇?quán)限：指委托方授予代理方進(jìn)行代理行為的范圍和限制。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。場(chǎng)合一：如果房子是甲方家里老人居住的，要賣(mài)房的話，可能需要考慮老人的搬遷和情感因素。補(bǔ)充條款：1.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)充分考慮老人搬遷的實(shí)際情況，給予必要的寬限期。2.乙方在帶客戶(hù)看房時(shí)，應(yīng)尊重老人生活習(xí)慣，減少對(duì)老人生活的干擾。場(chǎng)合二：如果該房產(chǎn)是學(xué)區(qū)房，可能會(huì)涉及到孩子轉(zhuǎn)學(xué)等敏感問(wèn)題。補(bǔ)充條款：1.乙方在銷(xiāo)售宣傳時(shí)，應(yīng)確保宣傳資料的準(zhǔn)確性和合法性，不得誤導(dǎo)客戶(hù)關(guān)于學(xué)區(qū)的相關(guān)信息。場(chǎng)合三：房產(chǎn)內(nèi)有特殊設(shè)施，如泳池、花園等。補(bǔ)充條款：1.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)確保特殊設(shè)施的如實(shí)宣傳，不得夸大或隱瞞實(shí)際情況。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃許可證復(fù)印件4.施工許可證復(fù)印件5.甲方身份證明文件復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.代理房產(chǎn)的詳細(xì)描述和照片房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)證明你對(duì)土地的使用權(quán)利。規(guī)劃許可證復(fù)印件：這個(gè)文件說(shuō)明房子的