建筑施工合同范本住建部2024年

?建筑施工合同范本住建部2024年合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條工程期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程總工期：_______天第三條工程價(jià)款3.1工程合同總價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2工程預(yù)付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3工程進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，具體支付比例和方式雙方協(xié)商確定。3.4工程結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方按照相關(guān)法規(guī)和合同約定進(jìn)行結(jié)算。第四條工程質(zhì)量和安全4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工期間的安全，防止事故的發(fā)生。4.3乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。第五條工程變更和索賠5.1如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款調(diào)整及工期順延等事項(xiàng)。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法按期完成，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告，雙方協(xié)商確定工期順延事宜。5.3雙方應(yīng)遵循公平、合理的原則，按照相關(guān)法規(guī)和合同約定處理索賠事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)逾期付款違約金。6.3乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工違約金，并有權(quán)解除合同。第七條合同解除和終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理工程交接手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于歸檔和追蹤。2.合同主體資格：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確其法律地位，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.項(xiàng)目描述：項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和工程內(nèi)容應(yīng)詳盡明確，避免因描述不清導(dǎo)致的合同糾紛。4.工期：明確工程開工和竣工日期，以及總工期，對(duì)于工期的任何變動(dòng)都應(yīng)有書面協(xié)議。5.價(jià)款和支付：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程總價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。6.質(zhì)量和安全：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全措施。7.變更和索賠：任何工程變更都應(yīng)書面記錄，索賠事項(xiàng)也應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.合同解除和終止：合同解除或終止的條件和后續(xù)處理應(yīng)有明確規(guī)定。10.爭議解決：應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。訴訟：作為的爭議解決手段，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式或程序。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的消滅，合同不再繼續(xù)有效。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，通常用于解決原合同未涉及或未明確規(guī)定的事項(xiàng)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：對(duì)于涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)的古建筑修復(fù)工程。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)增加關(guān)于保護(hù)文化遺產(chǎn)的特別條款。第__條文化遺產(chǎn)保護(hù)雙方同意在施工過程中嚴(yán)格遵守《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保施工不影響古建筑的原貌和歷史價(jià)值。乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)文物，并接受甲方及文物部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.場合：對(duì)于位于居民區(qū)的建筑施工，可能影響居民生活。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于施工噪音和環(huán)境污染的特別約定。第__條施工噪音和環(huán)境保護(hù)乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，盡量減少噪音和揚(yáng)塵對(duì)周圍居民的影響。若施工時(shí)間需調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡可能避免在夜間和節(jié)假日施工。3.場合：對(duì)于需要用到特殊材料或技術(shù)的工程。補(bǔ)充條款：明確特殊材料供應(yīng)和技術(shù)要求的條款。第__條特殊材料和技術(shù)要求雙方同意，對(duì)于本工程所需特殊材料和技術(shù)的供應(yīng)與使用，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和樣品，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。合同所需附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等）。2.乙方建筑施工資質(zhì)證書。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖