2024年購房意向合同范本

?2024年購房意向合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.5房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購房意向的保證。定金支付后，甲方不得再將該房屋出售給第三方。2.3乙方支付房款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請貸款并辦理按揭手續(xù)。乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條甲方承諾4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等一并交付給乙方。4.3甲方承諾在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照約定的付款方式支付房款。5.2乙方承諾在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為購房款。5.3乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方完成過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.2乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號的唯一性：確保合同編號的唯一性，以便于雙方和相關(guān)部門的存檔和查詢。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息及房屋的基本情況，確保信息的真實(shí)性。3.定金與違約金：明確定金和違約金的數(shù)額，以及違約責(zé)任的具體條款，以保障雙方權(quán)益。4.交付與過戶期限：明確房屋交付和過戶的具體日期，以及未能按時(shí)交付或過戶的違約責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。6.合同解除條件：明確合同解除的條件和程序，以及解除合同后的責(zé)任承擔(dān)。7.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.信息核實(shí)：通過官方機(jī)構(gòu)查詢房屋權(quán)屬信息，確認(rèn)無抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.定金與違約金：如發(fā)生違約，守約方有權(quán)按照合同約定要求違約方支付違約金。3.交付與過戶：如一方未按時(shí)履行交付或過戶義務(wù)，守約方可以催告履行，仍不履行的，可以解除合同并要求賠償損失。4.稅費(fèi)承擔(dān)：對于稅費(fèi)的具體承擔(dān)，雙方應(yīng)在合同中明確約定，如有爭議，可協(xié)商解決或依法處理。5.合同解除：如需解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)以便于日后維權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是一種為保證合同履行而支付的預(yù)付款，具有擔(dān)保的性質(zhì)。如果一方違約，定金可以抵作違約金或者退回給守約方。違約金：是指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定支付給對方的賠償金。解除合同：是指在合同履行過程中，因一方違約或者其他原因，雙方或一方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的法律行為。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。催告：是指守約方要求違約方履行合同義務(wù)的一種法律行為，通常在違約方未履行義務(wù)時(shí)采用。賠償損失：是指違約方因其違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.遠(yuǎn)距離購房：如果乙方不在房屋所在地，可能會需要代理人幫忙處理購房事宜。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)指定代理人__________（代理人姓名）代為處理與購房相關(guān)的所有事宜，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等。2.房屋用于投資：如果乙方購買房屋是為了出租或者將來出售，可能需要考慮未來用途的變更。補(bǔ)充條款：乙方購買該房屋的目的為投資，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何限制出租或出售的法律法規(guī)約束。3.共有產(chǎn)權(quán)：如果房屋是甲乙雙方共同所有，需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方為房屋共有產(chǎn)權(quán)人，甲方持有_______%的份額，乙方持有_______%的份額，雙方應(yīng)按此比例分擔(dān)房屋相關(guān)的費(fèi)用和收益。4.裝修需求：如果乙方購買房屋后打算進(jìn)行裝修，需要提前商定裝修相關(guān)的條款。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.房屋質(zhì)量問題：如果房屋存在潛在的質(zhì)量問題，需要明確責(zé)任和保修期限。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，若乙方在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，