購房合同定金協(xié)議書2024年

?購房合同定金協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本情況1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________，房屋面積為：__________平方米。2.該房屋的坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、戶型、裝修等情況詳見附件一。二、定金數(shù)額及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房定金人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.乙方支付定金的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），定金支付日期為：_______。三、定金的法律效力1.本協(xié)議書簽訂后，乙方支付定金之日起，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行本協(xié)議書的約定。2.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議書解除或失效，甲方有權(quán)不予退還定金。3.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議書解除或失效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、定金的處理1.雙方簽訂正式購房合同后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.在本協(xié)議書有效期內(nèi)，如甲乙雙方達成一致，可變更定金的處理方式，具體事宜由雙方另行協(xié)商。五、協(xié)議書的解除與失效1.如甲乙雙方在_______日內(nèi)未能簽訂正式購房合同，本協(xié)議書自動解除。六、爭議解決1.本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：_______附件一：房屋具體情況房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋層次：________________戶型：________________裝修情況：________________特此說明，本附件一內(nèi)容與本協(xié)議書具有同等法律效力。注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格，保證賣方具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)。2.明確房屋的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)證號、面積、位置等。解決辦法：1.要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確認其有權(quán)處分房屋。2.雙方實地查看房屋，確保房屋實際情況與合同描述一致。法律名詞解釋：1.定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.產(chǎn)權(quán)證號：是指房屋所有權(quán)證上的編號，是房屋所有權(quán)的唯一識別碼，用以證明房屋所有權(quán)的歸屬。3.購房合同：是指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜達成的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。購房合同是房屋買賣關(guān)系成立的依據(jù)。4.法律效力：是指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人乃至第三人產(chǎn)生的法律約束力，包括權(quán)利和義務(wù)的設(shè)立、變更或終止。5.爭議解決：是指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取何種方式解決糾紛的規(guī)定。常見的爭議解決方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。場合1：如果買家是貸款購房補充條款：若乙方因申請貸款購房需要，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的房屋資料和協(xié)助辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若因乙方貸款未批準導(dǎo)致無法履行購房合同，雙方同意在乙方提供貸款未批準的正式文件后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。場合2：房屋內(nèi)有租客補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方同意在正式購房合同中明確租客的遷出事宜。甲方應(yīng)負責(zé)與租客協(xié)商遷出事宜，并確保房屋交付時無租客居住。附件列表：1.附件一：房屋具體情況（已提及）2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.附件三：租客租賃合同復(fù)印件（如果適用）4.附件四：貸款申請相關(guān)文件（如果適用）特殊場合與應(yīng)用：1.如果房子有特殊需求，比如裝修期應(yīng)用：如果乙方需要在購房后對房屋進行裝修，合同中可以補充，甲方需要在特定時間內(nèi)提供房屋的鑰匙，并確保裝修期間的配合。2.房屋買賣涉及家庭成員同意應(yīng)用：如果買方或賣方是家庭共同決策，可以補充一條，說明合同簽訂已經(jīng)得到家庭成員的同意。房屋的照片和視頻（看看房子的真實情況）產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印