2024年本個(gè)人車位買賣合同范文

?2024年本個(gè)人車位買賣合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條車位基本情況1.1車位位于：__________。1.2車位面積：__________平方米。1.3車位所有權(quán)證明：甲方持有該車位的《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的車位，交易價(jià)格為人民幣：_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣：_______元（大寫：_________________________元整）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣：_______元（大寫：_________________________元整），在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理車位的過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。3.2過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元（大寫：_________________________元整）。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供過戶證明文件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的車位無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，并保證該車位的實(shí)際面積與合同所述面積相符。4.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，并在合同生效后履行支付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。4.3乙方在購買該車位后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)出現(xiàn)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方如未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保車位無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，賣方需提供合法有效的權(quán)屬證明。2.交易價(jià)格：明確車位的交易價(jià)格，并在合同中詳細(xì)注明大寫金額與小寫金額。3.支付方式：約定定金及余款的具體支付時(shí)間、方式，確保雙方的權(quán)益。4.過戶手續(xù)：明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)及過戶證明文件的提供。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括賣方保證車位無瑕疵，買方合理使用車位等。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括退款、支付違約金等。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成可訴諸法院。解決辦法：1.權(quán)屬問題：若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬不清，應(yīng)及時(shí)終止合同，并根據(jù)法律規(guī)定追究責(zé)任。2.價(jià)格爭議：如有價(jià)格爭議，雙方應(yīng)按合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成可按法律途徑解決。3.支付問題：若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，賣方可依法解除合同并追究違約責(zé)任。4.過戶問題：如過戶手續(xù)出現(xiàn)瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)助解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施。過戶：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約金：指：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：車位位于新建小區(qū)，買家計(jì)劃用于長期自用。補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)未來可能出現(xiàn)的變動(dòng)，比如物業(yè)管理政策調(diào)整，我們可以在合同中增加：“如因小區(qū)物業(yè)管理政策調(diào)整導(dǎo)致車位使用受限，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案，包括但不限于調(diào)整車位使用方式或合同條款?！?.應(yīng)用場合：買家計(jì)劃將車位出租或轉(zhuǎn)售。“乙方（買方）有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，將該車位出租或轉(zhuǎn)售給第三方。甲方（賣方）應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明。”3.應(yīng)用場合：車位所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：針對可能的改造風(fēng)險(xiǎn)，可以添加：“如車位因城市規(guī)劃改造需要被征用或拆除，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取相應(yīng)的補(bǔ)償?！?.應(yīng)用場合：買家對車位的具體位置有特殊要求。補(bǔ)充條款：為了滿足買家的特殊需求，可以增加：“乙方有權(quán)在合同簽訂后，對車位的實(shí)際位置進(jìn)行確認(rèn)。如乙方對車位的實(shí)際位置不滿意，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于更換車位或調(diào)整交易價(jià)格?！焙贤韪郊斜恚?.甲方（賣方）的《中華人民共和國