土地買賣居間服務(wù)合同2024年

?土地買賣居間服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的1.1甲方出售的土地位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣（區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，土地證號(hào)：_______，土地面積：_______平方米，土地性質(zhì)：_______。1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解標(biāo)的土地的市場(chǎng)行情，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）協(xié)助甲方制定合理的售價(jià)，并對(duì)外發(fā)布出售信息；（3）協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行溝通、談判，促成交易；（4）協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)；（5）提供其他與土地買賣相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三條居間費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為定金；（2）在標(biāo)的土地成交后，甲方支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付后，若因甲方原因未能成交，乙方無權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.2若在居間服務(wù)期限內(nèi)未能達(dá)成標(biāo)的土地的成交，雙方可協(xié)商延期，延期需書面協(xié)議。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整售價(jià)；（2）甲方有權(quán)拒絕乙方推薦的買方；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務(wù)。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的土地信息；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展居間服務(wù)；（3）甲方應(yīng)在成交后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的土地信息；（2）乙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)拒絕甲方的無理要求。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)損失賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利限制，如抵押、查封等。2.信息真實(shí)：甲方需提供真實(shí)、完整的土地信息，乙方有義務(wù)核實(shí)信息的準(zhǔn)確性。3.費(fèi)用明確：明確居間服務(wù)費(fèi)用及其支付方式、時(shí)間，以及費(fèi)用支付的先決條件。4.保密義務(wù)：乙方需保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.履約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何違約行為都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商解決，不成則訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，通過友好協(xié)商來解決問題。2.違約賠償：若一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金或賠償損失。3.解除合同：在嚴(yán)重違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.訴訟：如協(xié)商無果，可通過法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對(duì)土地的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬存在爭(zhēng)議。2.居間服務(wù)：指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.定金：指為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，具有擔(dān)保的性質(zhì)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。8.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，標(biāo)的土地為遺產(chǎn)的一部分。補(bǔ)充條款：考慮到甲方作為遺產(chǎn)繼承人，可能需要一定時(shí)間處理相關(guān)繼承手續(xù)，雙方同意在合同生效后，甲方有最長(zhǎng)不超過_______個(gè)月的時(shí)間完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)，并在此期間，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.場(chǎng)合：標(biāo)的土地位于即將開發(fā)的區(qū)域，甲方希望土地賣出后能參與項(xiàng)目開發(fā)。補(bǔ)充條款：若標(biāo)的土地所在的區(qū)域在未來_______個(gè)月內(nèi)開始大規(guī)模開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其與開發(fā)商進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取甲方參與開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)利。3.場(chǎng)合：甲方為老年人，可能需要額外的時(shí)間和支持來完成交易過程。補(bǔ)充條款：考慮到甲方年事已高，雙方同意在交易過程中，乙方應(yīng)提供更加耐心和細(xì)致的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方理解合同條款，以及提供必要的交通和文件準(zhǔn)備支持。4.場(chǎng)合：標(biāo)的土地涉及多個(gè)共有權(quán)人，決策過程可能較為復(fù)雜。補(bǔ)充條款：若標(biāo)的土地存在多個(gè)共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意出售，并在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)共有權(quán)人的授權(quán)文件。乙方在此期間應(yīng)提供必要的法律咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。合同所需的附件列表：1.甲方土地所有權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明文