房東租房協(xié)議書合同范本2024年

?房東租房協(xié)議書合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________4.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回房屋，乙方逾期不歸還的，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。八、合同的變更和解除1.雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租金支付方式及時(shí)間，防止逾期未付情況。4.確定押金數(shù)額及退還條件，避免退房時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.明確合同變更、解除條件，預(yù)防合同執(zhí)行中的不確定性。7.約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由甲方承諾產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛。2.在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.規(guī)定租金支付的具體金額、方式和時(shí)間，設(shè)立違約金條款以約束乙方。4.雙方約定合理的押金數(shù)額，并在合同中詳細(xì)說(shuō)明押金的退還條件。5.在合同中分別規(guī)定甲乙雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任。6.設(shè)定合同變更和解除的條件，以及提前通知的期限。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬上發(fā)生的爭(zhēng)議。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。押金：指為保證合同的履行，由乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢款。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)合一：如果房子里有一些特別貴重的家具或電器補(bǔ)充條款：乙方需對(duì)甲方提供的家具和電器進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)，使用期間應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。場(chǎng)合二：租客打算在房屋內(nèi)開設(shè)家庭式辦公補(bǔ)充條款：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行家庭辦公的，需提前告知甲方，并保證不得影響鄰里安寧，不得改變房屋居住性質(zhì)。場(chǎng)合三：租客有寵物補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并負(fù)責(zé)寵物的養(yǎng)護(hù)、清潔和看管，確保不損害房屋及公共設(shè)施。1.特殊場(chǎng)合下的補(bǔ)充條款（如上述提到的）一、租房物品清單這個(gè)清單就是用來(lái)記錄房子里的東西，比如家具、電器啥的，雙方都得簽字確認(rèn)。二、支付憑證每次交房租或者押金的時(shí)候，記得要個(gè)收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，這些都是以后可能用得上的憑證。三、房屋狀況照片租房前，最好拍一些照片，記錄下房子的情況，這樣將來(lái)