租房定金協(xié)議模板2024年

?租房定金協(xié)議模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條定金2.1乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2定金支付方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日支付定金。2.3定金用途：作為乙方租賃甲方房屋的保證金。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方。如有物品損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方提前退租的，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有者，房屋是否存在抵押、查封等情況。2.明確定金性質(zhì)：定金具有保證合同的履行的作用，若乙方未能履行合同，定金可能不予退還。3.租賃期限和租金：雙方應(yīng)明確租賃期限和租金金額及支付方式，租金調(diào)整機(jī)制和續(xù)租條件。4.房屋使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.交付和退租條款：明確房屋交付和退租的期限及條件，包括物品損壞或丟失的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額。7.爭議解決方式：合同應(yīng)載明糾紛解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的建議。3.訴訟途徑：如協(xié)商和法律咨詢無法解決問題，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：定金：是指當(dāng)事人一方為保證合同的履行，在合同成立前后，先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，具有擔(dān)保合同履行的作用。違約金：是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，其目的是彌補(bǔ)因違約所造成的損失。產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱，房屋產(chǎn)權(quán)即指對(duì)房屋的這些權(quán)利。擔(dān)保：是指債務(wù)人或第三人為了保證債務(wù)的履行，而向債權(quán)人提供的保障措施。抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：是指法院為了保護(hù)債權(quán)人的利益，對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。違法經(jīng)營：指違反法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行不符合法律要求的經(jīng)營活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)生租房補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于租金分期支付的補(bǔ)充?！凹追酵?，在乙方為學(xué)生身份的情況下，可以將每月租金分為兩次支付，每次支付一半，但乙方需在每月的1日和15日之前分別支付。”2.場合：家庭租房用于自住補(bǔ)充條款：考慮到家庭生活的特殊性，可以增加關(guān)于孩子教育、寵物飼養(yǎng)等方面的補(bǔ)充?！凹追酵猓谧赓U期間，乙方可以合理飼養(yǎng)寵物，但需確保不影響周圍鄰居的正常生活，并負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔工作。”3.場合：商務(wù)辦公租房補(bǔ)充條款：商務(wù)辦公可能需要頻繁的商務(wù)活動(dòng)，可以增加關(guān)于商務(wù)活動(dòng)安排的補(bǔ)充?！凹追皆试S乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行正常的商務(wù)活動(dòng)，包括但不限于會(huì)議、客戶接待等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不擾民?！?.場合：短期租賃度假補(bǔ)充條款：針對(duì)短期租賃的特殊性，可以增加關(guān)于清潔費(fèi)用和額外服務(wù)的補(bǔ)充?！翱紤]到乙方可能僅為短期度假，雙方同意在租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)支付額外的清潔費(fèi)用人民幣_(tái)_元，甲方將提供必要的清潔服務(wù)。”合同所需附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.乙方