房屋出租補(bǔ)充合同書2024年

?房屋出租補(bǔ)充合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條補(bǔ)充合同依據(jù)第二條租賃期限1.本補(bǔ)充合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。第四條保證金1.為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租及變更用途1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人共同使用。2.乙方如需變更該房屋的用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第七條提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.因甲方原因提前解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為剩余租期租金的______%。3.因乙方原因提前解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的保證金，并要求乙方支付剩余租期租金的______%作為違約金。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)性和合法性。2.明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性和透明性。4.保證金的使用和退還條件需明確。5.維修責(zé)任和維修時(shí)間的界定要清晰。6.轉(zhuǎn)租和變更用途的條款需嚴(yán)格遵守。7.提前解除合同的條件和違約責(zé)任要明確。8.糾紛解決方式的選擇應(yīng)當(dāng)是雙方可接受的。解決辦法：1.查驗(yàn)身份證件，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限。3.制定明確的租金支付計(jì)劃和方式。1.出租人：指房屋所有者，將房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金使用他人房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的期限，是租賃合同的重要條款。4.租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣。5.保證金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的押金。6.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方的行為。7.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.糾紛解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：房子里有貴重家具補(bǔ)充條款：如果房子里有一些特別值錢的家具，可以加一條“乙方需對(duì)甲方提供的家具進(jìn)行定期保養(yǎng)，如有損壞，乙方需按市場(chǎng)價(jià)賠償?！眻?chǎng)合二：租客打算開家庭式辦公補(bǔ)充條款：如果租客想在家辦公，可以加一條“乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)需提前告知甲方，并確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里安寧?！眻?chǎng)合三：租客有寵物補(bǔ)充條款：如果租客有寵物，可以加一條“乙方攜帶寵物入住，需確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔?！?.房屋平面圖：這個(gè)很重要，可以讓租客了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.家具清單：如果有提供家具，這個(gè)清單就能明確哪些是租用的，避免以后糾紛。3.水電氣費(fèi)單：租客入住前的水電費(fèi)情況，方便計(jì)算后續(xù)費(fèi)用。4.房屋鑰匙清單：確保租客拿到所有需要的鑰匙，也方便退房時(shí)核對(duì)。租客小貼士：記得檢查一下合同里的附件，看看家具清單對(duì)不對(duì)，鑰匙