學校物業(yè)管理協(xié)議校園物業(yè)合同2024年

?學校物業(yè)管理協(xié)議校園物業(yè)合同2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為學校物業(yè)管理單位，乙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，甲乙雙方為共同維護校園環(huán)境，明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條物業(yè)服務范圍（1）物業(yè)設施設備的維護與管理；（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護；（3）公共秩序維護與安全管理；（4）甲方指定的其他物業(yè)管理服務。第二條物業(yè)服務期限2.1本合同自2024年____月____日起至2024年____月____日止，服務期限為____年。2.2在合同期滿前____個月，甲乙雙方應協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。第三條物業(yè)服務費用及支付方式3.1雙方確認，本合同項下的物業(yè)服務費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），費用包括但不限于乙方提供物業(yè)服務的全部費用。（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付物業(yè)服務費用的____%；（2）剩余物業(yè)服務費用按季度支付，每季度第一個月支付當季度的物業(yè)服務費用。3.3若甲方逾期支付物業(yè)服務費用，應按照逾期天數(shù)支付千分之____的滯納金。第四條雙方權利義務4.1甲方的權利與義務：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）提供必要的物業(yè)管理資料；（3）保障乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權益；（4）按照合同約定及時支付物業(yè)服務費用。4.2乙方的權利與義務：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務；（2）定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況；（3）妥善保管物業(yè)管理相關資料；（4）尊重甲方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權益。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件：物業(yè)管理服務具體內(nèi)容及標準（略）注意事項：1.物業(yè)服務范圍：確保合同中明確列舉的物業(yè)服務范圍與實際需求相符，避免服務內(nèi)容遺漏或產(chǎn)生額外費用。法律名詞解釋：1.物業(yè)服務范圍：指物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)合同約定，對物業(yè)實施管理的區(qū)域和具體服務內(nèi)容。解決辦法：1.注意事項解決：（1）詳細列舉：在合同中詳細列舉甲方所需的物業(yè)服務項目，確保無遺漏。注意事項：法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：注意事項：解決辦法：1.物業(yè)服務：法律名詞解釋：物業(yè)服務的注意事項及解決辦法：法律名詞解釋：1.物業(yè)服務：解決辦法：物業(yè)服務：物業(yè)服務：物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，提供相關服務的行為。注意事項：確保合同中物業(yè)服務范圍明確，避免糾紛。物業(yè)服務費用：指業(yè)主或物業(yè)使用人按照合同約定支付給物業(yè)服務企業(yè)的服務報酬。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：學校舉辦大型活動補充條款：如果甲方在學校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦大型活動，比如校慶或者運動會，乙方需要提前做好場地布置和安全保障工作?；顒咏Y束后，乙方也要負責清理場地。2.特殊場合：突發(fā)公共衛(wèi)生事件補充條款：遇到比如疫情這樣的公共衛(wèi)生事件，乙方需要按照甲方的指導和政府的要求，加強物業(yè)管理區(qū)域的消毒和安全管理，確保師生的健康安全。3.特殊場合：自然災害補充條款：如果遇到自然災害，比如洪水、臺風等，乙方要及時啟動應急預案，做好防災減災工作，并在事后盡快恢復物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。下面是合同所需要的附件列表：附件一：物業(yè)管理服務具體內(nèi)容及標準附件二：物業(yè)設施設備清單附件三：物業(yè)