回遷買賣合同2024年

?回遷買賣合同2024年合同編號：____________一、賣方：名稱：____________地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________二、買方：名稱：____________地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：________，建筑面積為：____平方米，土地使用權(quán)面積為：____平方米。1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修等情況詳見附件一。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余房款在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給買方。3.2買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)所需費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則承擔相應(yīng)法律責任。4.2買方按照約定支付房款，如有逾期，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋買賣價格的____%。4.3賣方在合同約定的期限內(nèi)將該房屋交付給買方，如有逾期，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋買賣價格的____%。4.4雙方應(yīng)共同維護該房屋的安全與完好，如因一方原因?qū)е路课輷p壞，另一方有權(quán)要求賠償。第五條不可抗力5.1若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋具體情況附件二：相關(guān)費用清單附件三：房屋交付確認書注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：在合同中明確賣方對房屋產(chǎn)權(quán)的保證，并約定因產(chǎn)權(quán)問題導致的糾紛處理方式。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律狀態(tài)。2.房款支付時間及方式：注意買方按約定時間支付房款，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：在合同中明確房款支付時間、方式及逾期支付的違約責任。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.交付及過戶：交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。1.應(yīng)用場合：買方計劃將房屋用于開辦幼兒園。補充條款：如果我們買這房子是為了開一家幼兒園，那么咱們得額外說好，賣方得保證房子周邊環(huán)境安全，沒有噪音污染，而且房子的結(jié)構(gòu)要符合開辦幼兒園的安全標準。2.應(yīng)用場合：賣方家庭成員中有未成年人，需要照顧其利益。補充條款：賣方家里有小朋友，咱們得考慮到孩子的成長環(huán)境。所以，買賣過程中，賣方得確保孩子的利益不受影響，比如孩子的上學問題等。3.應(yīng)用場合：買方需要貸款購買房屋。補充條款：買方如果需要貸款來買這個房子，咱們得提前說好，貸款辦不下來的時候怎么處理，不能因為這個影響了買賣的進度。附件列表：1.附件一：房屋具體情況（包括房屋的結(jié)構(gòu)圖、室內(nèi)外照片等）。2.附件二：相關(guān)費用清單（包括過戶費用、稅費、中介費等所有費用的明細）。附件三：房屋交付確認書（確認房屋交付的時間、狀態(tài)等）。附件四：貸款同意書（如果買方需要貸款，這個附件是必須的）。附件五：特殊條款協(xié)議（針對上述特殊場合的補充