全新毛坯門面租賃合同2024年

?全新毛坯門面租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的門面位于：________________（具體地址）。1.2門面的建筑面積為：______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3門面的租賃用途為：________________（乙方須按約定用途使用門面，不得擅自改變用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金的方式為：每______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。四、押金4.1為了保證乙方按照本合同的約定使用和妥善保管門面，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面的使用及維修5.1乙方須按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，門面的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因造成的損壞除外。5.3如乙方需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門面。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照本合同第三條第3款的約定要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面信息：確保租賃的門面位置、面積等信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限：注意租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條款。3.租金支付：按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.押金處理：了解押金的退還條件和流程。5.使用與維修：遵守門面使用規(guī)定，負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。6.合同變更與解除：明確變更或解除合同的條件和程序。解決辦法：1.法律規(guī)定：在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)，并將其使用權(quán)讓渡給承租方，以獲取租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得門面使用權(quán)的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方可以使用租賃物的具體時(shí)間段。4.押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。5.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)合同條款的解釋和履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.場合：門面需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃對(duì)門面進(jìn)行較大規(guī)模的裝修，可以增加一條關(guān)于裝修的特別條款，比如：“乙方裝修前需向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并負(fù)責(zé)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用?！?.場合：門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：如果是餐飲業(yè)，可能需要處理油煙和噪音問題。補(bǔ)充條款例子：“乙方應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境。同時(shí)，乙方需采取有效措施，控制經(jīng)營期間的噪音，避免干擾周邊居民?！?.場合：門面用于教育培訓(xùn)補(bǔ)充條款：“乙方在使用門面進(jìn)行教育培訓(xùn)時(shí)，應(yīng)確保教學(xué)活動(dòng)不影響周圍鄰居的日常生活，不得產(chǎn)生過大噪音?！备郊斜恚?.門面的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.門面的平面圖和面積測量報(bào)告4.裝修方案（如果需要裝修的話）5.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果乙方是公司）特殊場合應(yīng)用與補(bǔ)充條款：1.門面裝修補(bǔ)充條款：我們理解您可能想給門面來個(gè)大變身，但請(qǐng)記得，任何裝修前都要先告訴我們，并且得到我們的同意哦。2.餐飲業(yè)使用補(bǔ)充條款：開餐廳主意不錯(cuò)，但記得安裝好油煙機(jī)和隔音設(shè)備，