2024年紫金名門物業(yè)管理委托合同

?2024年紫金名門物業(yè)管理委托合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：紫金名門物業(yè)管理公司地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：甲方委托乙方對紫金名門小區(qū)內(nèi)的住宅、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等實(shí)施物業(yè)管理。2.物業(yè)管理內(nèi)容：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的房屋及共用設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)；（5）提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、物業(yè)管理期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.合同期滿前三個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理委托合同。三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式（1）住宅部分：每平方米____元/月；（2）商業(yè)部分：每平方米____元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方在收到物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無故拖延或拒付。3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)按照規(guī)定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：紫金名門物業(yè)管理公司簽訂日期：____________附件：紫金名門小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法注意事項(xiàng)：1.注意合同期限：確保物業(yè)管理委托合同的期限明確，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：確保合同中明確填寫起止日期，并在合同到期前進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。注意事項(xiàng)：2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：確保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式清晰，避免產(chǎn)生費(fèi)用糾紛。法律名詞解釋：物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理公司支付的，用于小區(qū)管理、維護(hù)的費(fèi)用。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，明確支付時間點(diǎn)和方式。3.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止權(quán)責(zé)不清。法律名詞解釋：權(quán)利：合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的權(quán)益。義務(wù)：合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并履行。4.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約責(zé)任，保障合同履行。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金等違約后果。5.爭議解決：約定爭議解決方式，便于糾紛的解決。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊情況：如果小區(qū)里有老人或者行動不便的居民，他們可能需要特別的關(guān)照和服務(wù)。補(bǔ)充條款：“考慮到小區(qū)內(nèi)老年居民和行動不便居民的需求，乙方應(yīng)提供必要的便利服務(wù)，如上門收取物業(yè)費(fèi)、提供緊急呼叫響應(yīng)等?！?.特殊情況：小區(qū)內(nèi)可能會舉辦一些節(jié)日活動或者大型社區(qū)活動。補(bǔ)充條款：“甲方舉辦小區(qū)內(nèi)節(jié)日活動或大型社區(qū)活動時，乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)與支持，包括但不限于場地布置、安全保衛(wèi)及活動后的清潔工作?！?.特殊情況：如果小區(qū)需要大規(guī)模維修或改造。補(bǔ)充條款：“如小區(qū)需要進(jìn)行大規(guī)模維修或改造，甲乙雙方應(yīng)共同商定維修改造計劃，并就相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)??！备郊斜恚?.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法2.小區(qū)公共設(shè)施清單3.物業(yè)管理費(fèi)用支付時間表4.緊急情況響應(yīng)流程圖5.小區(qū)安全保衛(wèi)工作計劃1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法：這就像是物業(yè)工作的“操作手冊”，明確了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和怎么才算做得好。2.公共設(shè)施清單：這個清單列出了小區(qū)里所有的