化工廠廠房出租協(xié)議2024年

?化工廠廠房出租協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_________________________），租金總額為人民幣_______元（大寫：_________________________）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起_______日內(nèi)，將當年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：__________________賬戶名：__________________賬號：__________________四、保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______元（大寫：_________________________）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在確認無異議后，應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用廠房；（2）負責廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；（3）在接到乙方書面通知后，及時處理廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)的故障；（4）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途；（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，做好日常維護保養(yǎng)工作；（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，做好安全生產(chǎn)和環(huán)保工作。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：__________________注意事項：1.確保租賃物的合法性：在合同中，確保甲方提供的廠房具有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，避免因非法租賃導(dǎo)致的合同無效。一、注意事項：1.保證金的處理：合同中應(yīng)明確保證金的退還條件和時間。2.租賃用途：乙方應(yīng)遵守約定的租賃用途，不得擅自改變。3.維修責任：明確甲乙雙方對廠房及附屬設(shè)施的維修責任。解決辦法：1.保證金的退還：按照合同約定執(zhí)行，確保在條件滿足時，甲方按時退還保證金。1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。租金：指乙方為使用甲方廠房而支付給甲方的貨幣金額。保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的一定金額的錢款。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃廠房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，從開始之日起至結(jié)束之日止。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。二、法律名詞解釋：合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方對原合同內(nèi)容進行的修改或補充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方提前終止合同效力的行為。確保所有合同條款均符合法律法規(guī)，避免無效合同的出現(xiàn)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.安全環(huán)保要求高的場合：補充條款：考慮到化工廠的特殊性，乙方在使用廠房期間必須遵守國家和地方的安全環(huán)保法規(guī)，定期進行安全環(huán)保檢查，并承擔因乙方使用不當導(dǎo)致的安全環(huán)保事故的全部責任。“咱們得特別注重大家伙的安全和環(huán)保，乙方得定期檢查，萬一出了啥安全問題，那可得乙方負責哦?！?.需要裝修或改造的場合：補充條款：如果乙方需要裝修或改造廠房，必須提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。裝修或改造不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全?！叭绻阊b修或者改造，乙方得先跟甲方打個招呼，同意了才能動手，而且不能把房子搞壞了?！备郊斜恚?.廠房平面圖：這個圖得有，方便乙方了解廠房的具體布局。2.安全環(huán)保證書：證明廠房是符合國家規(guī)定的，可以安心使用。3.維修記錄：之前廠房維修的記錄，乙方得看看，了解廠房的狀況。4.租賃物清單：廠房