兄弟房屋分割協(xié)議書2024年

?兄弟房屋分割協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________一、房屋基本情況1.該房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為_______。2.該房屋的土地使用權類型為_______，土地使用面積為____平方米，土地使用權證號為_______。二、房屋分割方案1.甲乙雙方同意將該房屋分割為兩部分，甲方擁有____平方米，乙方擁有____平方米。2.甲乙雙方確認，分割后的房屋產權歸各自所有，互不干涉。3.甲乙雙方應按照房屋分割方案，各自承擔相應的房屋維修、物業(yè)管理等費用。三、房屋分割程序1.甲乙雙方應共同向有關部門申請辦理房屋分割手續(xù)，并按照規(guī)定支付相關費用。2.甲乙雙方應協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。3.房屋分割手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應按照約定日期辦理房屋交付手續(xù)。四、房屋分割后的權利與義務1.甲乙雙方享有各自房屋的獨立使用權、收益權、處分權等合法權益。2.甲乙雙方應按照房屋分割方案，各自承擔相應的房屋維修、物業(yè)管理等費用。3.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在該房屋內從事違法經營活動。五、違約責任1.若甲乙雙方違反本協(xié)議書的約定，導致房屋分割手續(xù)無法辦理或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方因房屋分割產生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特殊情況的補充條款：七、特殊情況處理1.若甲方或乙方在房屋分割過程中因特殊情況（如疾病、意外等）無法親自辦理相關手續(xù)，可授權代理人代為辦理。代理人應提供授權委托書及身份證明文件。2.若在房屋分割過程中，政府相關部門出臺新的政策或法規(guī)，導致分割方案需要調整，甲乙雙方應本著公平原則重新協(xié)商，達成新的分割方案。3.若該房屋存在任何隱形瑕疵或債務糾紛，甲方應在分割前向乙方如實披露，并承擔由此產生的法律責任。若乙方在分割后發(fā)現(xiàn)此類問題，有權追究甲方的責任。4.若甲乙雙方中的任何一方在分割后因故需出售其份額，應優(yōu)先考慮將其份額出售給對方，對方在同等條件下有優(yōu)先購買權。注意事項及解決辦法：1.甲乙雙方應確保所提供的個人信息、房屋信息等真實、準確、完整，以避免因信息錯誤導致協(xié)議無效或產生不必要的糾紛。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，雙方應仔細核對相關信息，必要時可向相關部門進行查詢確認。2.甲乙雙方應充分了解各自的權利和義務，對協(xié)議書中的條款進行仔細閱讀和理解。解決辦法：如有不理解或疑問之處，雙方應進行充分溝通，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。3.甲乙雙方在辦理房屋分割手續(xù)時，應遵循相關法律法規(guī)，按時完成各項程序。解決辦法：如遇特殊情況導致手續(xù)辦理延遲，雙方應相互理解，并積極尋求解決方案，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。