墻體長期租賃合同2024年

?墻體長期租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，具體包括__________（詳見附件一：租賃物平面圖）。1.2租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。支付時間為每半年的第一個月內(nèi)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條租金調(diào)整4.1在租賃期間，如市場租賃價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。具體調(diào)整方式為：以雙方認可的第三方評估機構(gòu)評估的市場租賃價格為依據(jù)，進行適當(dāng)調(diào)整。第五條乙方權(quán)益5.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)按照甲方提供的租賃物平面圖進行合理布局。5.2乙方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)進行裝修、改動，但需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3乙方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。第六條甲方權(quán)益6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。6.2甲方有權(quán)對乙方在租賃物范圍內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。7.2乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。7.3甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________見證人：__________注意事項1.權(quán)屬證明：確保甲方為租賃物的合法所有者，提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.租賃物描述：合同中應(yīng)詳細描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付：租金金額、支付方式、支付時間應(yīng)具體明確，避免日后爭議。5.租金調(diào)整機制：設(shè)定租金調(diào)整的條件和方式，以適應(yīng)市場變化。6.裝修與改動：乙方如需對租賃物進行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方同意。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任，包括滯納金、違約金等。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法1.權(quán)屬爭議：若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方應(yīng)立即停止使用，并要求甲方提供合法權(quán)屬證明，必要時可尋求法律援助。2.租金支付爭議：如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。3.租賃期限爭議：續(xù)租時，雙方應(yīng)提前溝通，達成一致后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。4.裝修與改動爭議：乙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)甲方同意不得擅自進行裝修或改動。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行處理，必要時可訴諸法律。法律名詞解釋租賃合同：指出租人與承租人之間訂立的，明確租賃物、租賃期限、租金等事項的協(xié)議。權(quán)屬證明：證明租賃物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。滯納金：指債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)支付的逾期罰金。違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊場合與補充條款1.創(chuàng)意工作室租賃：如果乙方計劃將租賃物用作創(chuàng)意工作室，可能會有特殊的裝修和設(shè)備需求。補充條款：乙方有權(quán)根據(jù)創(chuàng)意工作室的需求對租賃物進行合理裝修，但需保證裝修后的場所符合安全規(guī)定，并在裝修前向甲方提交裝修方案，征得甲方同意。2.教育機構(gòu)租賃：如果乙方計劃用作教育培訓(xùn)機構(gòu)，可能需要額外的安全措施和設(shè)施。補充條款：乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)所有設(shè)施符合兒童和成人的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負責(zé)定期進行安全檢查。3.商業(yè)活動租賃：乙方打算在租賃物內(nèi)舉辦各類商業(yè)活動，可能需要更靈活的使用條款。補充條款：乙方舉辦商業(yè)活動時，需提前向甲方報備活動性質(zhì)和規(guī)模，并在活動結(jié)束后負責(zé)清理場地，保持原狀。4.藝術(shù)家工作室：如果乙方是藝術(shù)家，需要自由創(chuàng)作空間，可能希望有更大的自主權(quán)。補充條款：乙方在租賃期間，有權(quán)在租賃物內(nèi)自由創(chuàng)作，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)，并需保證創(chuàng)作過程中不影響其他租賃者或周圍環(huán)境。附件列表附件一：租賃物平面圖附件二：甲方權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證）附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照或