借款合同讓與擔(dān)保合同物業(yè)2024年

?借款合同讓與擔(dān)保合同物業(yè)2024年合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條借款金額及期限1.1甲方同意向乙方出借人民幣【_______】元整（大寫(xiě)：【_______】元整）。1.2借款期限為【_______】個(gè)月，自【_______】年【_______】月【_______】日起至【_______】年【_______】月【_______】日止。第二條借款利息（1）借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照年利率【_______】%支付利息；（2）逾期還款的，乙方應(yīng)按照年利率【_______】%支付逾期利息。2.2利息計(jì)算方式：利息按月計(jì)算，按實(shí)際借款天數(shù)結(jié)算。第三條擔(dān)保物3.2乙方保證擔(dān)保物不存在任何權(quán)利瑕疵、爭(zhēng)議及負(fù)擔(dān)，并保證在借款期間擔(dān)保物的價(jià)值不低于借款金額。3.3乙方應(yīng)在合同生效后【_______】日內(nèi)，將該擔(dān)保物辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付甲方保管。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1丙方為乙方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2若乙方未按約定期限償還借款本息，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。4.3丙方在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第五條還款方式（1）按月等額本息還款，每月還款金額為【_______】元；（2）一次性還本付息。5.2乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)，將還款金額匯入甲方指定的賬戶(hù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定期限償還借款本息的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×【_______】%。6.2乙方未按約定辦理?yè)?dān)保物抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×【_______】%。6.3丙方未按約定承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：保證金額×【_______】%。第七條合同變更與終止7.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或終止。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若本合同發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出借人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條擔(dān)保物的變更10.1若乙方因特殊原因需要變更擔(dān)保物，必須提前【_______】日通知甲方和丙方，并征得甲、丙雙方的書(shū)面同意。10.2變更擔(dān)保物后，乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定，及時(shí)辦理新的抵押登記手續(xù)。第十一條擔(dān)保物的維護(hù)11.1乙方應(yīng)保證擔(dān)保物的良好狀態(tài)，并對(duì)其進(jìn)行的任何維護(hù)和修繕工作不得損害擔(dān)保物的價(jià)值。11.2若擔(dān)保物因乙方的原因?qū)е聝r(jià)值明顯下降，乙方應(yīng)在【_______】日內(nèi)恢復(fù)其價(jià)值或提供額外的擔(dān)保。第十二條不可抗力12.1由于不可抗力因素導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并在【_______】日內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲、乙、丙三方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等有充分的理解。（2）乙方在簽訂合同前，應(yīng)確保擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（3）甲、乙、丙三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。（4）任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知其他各方，并取得書(shū)面同意。2.解決辦法：（1）如乙方無(wú)法按時(shí)償還借款本息，應(yīng)立即與甲方聯(lián)系，說(shuō)明原因，尋求延期或調(diào)整還款計(jì)劃的可能性。（2）如乙方需要變更擔(dān)保物，應(yīng)按照第十條約定及時(shí)通知甲方和丙方，并提交書(shū)面申請(qǐng)。（3