房地產(chǎn)抵押典當合同2024年

?房地產(chǎn)抵押典當合同2024年合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（典當行）：__________鑒于甲方自愿將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為對甲方在乙方處取得典當融資的擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務。第一條房地產(chǎn)抵押物房地產(chǎn)坐落：__________房地產(chǎn)權(quán)證編號：__________房地產(chǎn)面積：__________房地產(chǎn)性質(zhì)：__________1.2甲方確認，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)益爭議、司法查封、抵押等情況。第二條抵押物的評估與典當金額2.1甲方應向乙方提供抵押物的相關(guān)資料，乙方有權(quán)對抵押物進行評估。2.2乙方根據(jù)抵押物的評估價值，確定典當金額。雙方約定，典當金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條抵押期限及典當期限3.1本合同抵押期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2甲方應在抵押期限內(nèi)履行還款義務，否則乙方有權(quán)依法處置抵押物。3.3典當期限為____個月，自雙方簽訂之日起計算。第四條抵押物的管理與使用4.1在抵押期限內(nèi)，甲方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、拆除、改建等任何影響抵押物價值的行為。4.2乙方有權(quán)對抵押物進行定期檢查，甲方應予以配合。4.3甲方在抵押期限內(nèi)應按照乙方的要求，對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保抵押物的價值不受損害。第五條還款及利息5.1甲方應在典當期限屆滿前，按照雙方約定的還款方式，將本金及利息全部償還給乙方。5.2甲方未按照約定還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金等。5.3本合同約定的利息為年利率____%，按月計算。第六條抵押物的處置6.1甲方未按照約定履行還款義務的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還乙方本金及利息、逾期利息、違約金等。6.2抵押物處置所得款項扣除乙方應得款項后，如有剩余，甲方有權(quán)要求乙方返還。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（典當行）：__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)利確認：在簽訂合同前，甲方必須確保其擁有抵押房地產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或司法查封等情況。2.資料提供：甲方應向乙方提供抵押物的完整資料，以便乙方進行評估。3.抵押物管理：在抵押期限內(nèi)，甲方不得對抵押物進行任何可能影響其價值的行為，包括轉(zhuǎn)讓、出租、拆除或改建。4.還款義務：甲方必須按照約定的期限和方式履行還款義務，否則將面臨逾期利息和違約金的支付，甚至抵押物的處置。5.合同變更：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過訴訟途徑解決。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若甲方在抵押期間發(fā)生權(quán)屬糾紛，應立即通知乙方，并采取必要措施解決問題，以保障乙方的合法權(quán)益。2.還款逾期：甲方如無法按時還款，應與乙方協(xié)商延期還款或制定新的還款計劃，避免產(chǎn)生不必要的違約金和利息損失。3.抵押物處置：如甲方未履行還款義務，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應積極配合，確保抵押物的合理評估和處置。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。典當：是一種特殊的融資方式，指當戶將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給典當行，支付一定費用，取得當金，并在約定期限內(nèi)支付當金利息和費用，贖回當物的行為。評估價值：指專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行評估后確定的價值，作為確定典當金額的依據(jù)。違約金：指當事人違反合同義務時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。司法查封：指法院根據(jù)案件的需要，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制其處分的措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或隱匿財產(chǎn)。所有權(quán)：指物權(quán)的最完整形式，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。處置權(quán)：指對財產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等處理的權(quán)利。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方計劃將抵押物用于民宿經(jīng)營，需要確保在抵押期間能夠正常經(jīng)營。補充條款：甲方在抵押期限內(nèi)，有權(quán)按照現(xiàn)行的法律法規(guī)和合同約定，繼續(xù)對抵押物進行民宿經(jīng)營活動。但需保證經(jīng)營活動不得對抵押物的價值造成不利影響，并確保乙方對抵押物的監(jiān)管權(quán)。2.場合：甲方因工作調(diào)動至外地，擔心無法及時處理抵押物相關(guān)事宜。補充條款：甲方可在乙方同意的情況下，授權(quán)第三方代理人代為處理與抵押物相關(guān)的所有事宜，包括但不限于經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)和必要的法律程序。代理人須在合同補充條款中明確指定，并經(jīng)乙方認可。3.場合：甲方希望在未來可能的房產(chǎn)市場波動中得到保護。補充條款：若在抵押期限內(nèi)，因不可抗力或政府政策調(diào)整導致抵押物價值發(fā)生重大變化，雙方應重新評估抵押物的價值，并根據(jù)新的評估結(jié)果調(diào)整典當金額或抵押期限。合