物業(yè)管理委托合同CBRE歸納正2024年

?物業(yè)管理委托合同CBRE歸納正2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：CBRE物業(yè)管理公司第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________1.2物業(yè)地址：____________1.3物業(yè)類型：____________1.4建筑面積：____________平方米第二條委托管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）公共區(qū)域清潔、綠化、保安、消防等日常管理工作；（3）客戶服務(wù)及投訴處理；（4）物業(yè)檔案資料管理；（5）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條委托管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)。4.3乙方在收到服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）配合乙方開展各項(xiàng)物業(yè)管理活動；（4）不得干涉乙方正常物業(yè)管理活動。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對甲方提出的合理要求及時給予答復(fù)和解決；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）妥善保管甲方提供的資料和物品。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：CBRE物業(yè)管理公司簽訂日期：____________附件：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同中物業(yè)的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括物業(yè)名稱、地址、類型和面積等。2.明確委托管理服務(wù)的內(nèi)容，確保服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)與甲方的需求相符合。3.注意合同期限的約定，確保雙方對服務(wù)期限有清晰的認(rèn)知。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需詳細(xì)規(guī)定，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。6.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決路徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對物業(yè)的基本信息進(jìn)行核實(shí)。2.服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體細(xì)化，必要時可通過附件詳細(xì)列明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.合同期限應(yīng)考慮實(shí)際情況，合理設(shè)定，并規(guī)定續(xù)約條款。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場行情和物業(yè)實(shí)際需求合理確定，并明確支付時間點(diǎn)。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中逐項(xiàng)列明，避免含糊其辭。6.違約責(zé)任應(yīng)設(shè)定為具有操作性的條款，爭議解決方式應(yīng)選擇雙方均可接受的方式。法律名詞解釋：委托方：指在合同中授權(quán)或委托另一方進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的一方，即甲方。受托方：指接受委托方的委托，負(fù)責(zé)完成委托事務(wù)的一方，即乙方。物業(yè)管理服務(wù)：指受托方提供的對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等一系列活動。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.如果物業(yè)里有幼兒園或?qū)W校補(bǔ)充條款：“考慮到物業(yè)內(nèi)設(shè)有幼兒園/學(xué)校，乙方應(yīng)特別加強(qiáng)安全管理和環(huán)境維護(hù)，確保為孩子們提供一個安全、寧靜的學(xué)習(xí)和成長環(huán)境?！?.遇到節(jié)假日或特殊活動期間這時候，可能需要物業(yè)管理的服務(wù)更加周到，比如加強(qiáng)安保、清潔頻次等。補(bǔ)充條款：“在法定節(jié)假日或物業(yè)內(nèi)舉辦特殊活動期間，乙方應(yīng)增加必要的管理人員，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的舒適體驗(yàn)?！?.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單這個清單就是咱們物業(yè)里所有設(shè)備的大名單，比如電梯、水泵、空調(diào)系統(tǒng)等等，得確保都列明白了。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)這個標(biāo)準(zhǔn)就是乙方得做到的“家務(wù)活”細(xì)節(jié)，比如清潔頻率、綠化維護(hù)等，讓大家都清楚知道服務(wù)的檔次。特殊場合附件：1.特殊時期服務(wù)安排表這個表就是針對上面提到的節(jié)假日或特殊活動，具體怎么安排人手和服務(wù)時間的一個計(jì)劃。安全管理制度：針對有幼兒園或?qū)W校的場景，具體的安