精裝房房屋買賣服務(wù)合同2024年

?精裝房房屋買賣服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為精裝房房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買甲方的房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（3）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.3甲方保證在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，不收取乙方任何費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及售后服務(wù)4.1甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，精裝部分按雙方確認(rèn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3甲方應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，在保修期內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題予以免費(fèi)維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價(jià)_______%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，確保無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確房屋買賣的價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)付款方式和時(shí)間有共同理解。3.確認(rèn)房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理期限。4.檢查房屋質(zhì)量及售后服務(wù)條款，確保買方權(quán)益。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.對(duì)合同中的價(jià)格、支付方式、時(shí)間等條款進(jìn)行詳細(xì)溝通并書面確認(rèn)。3.在合同中明確交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體期限，并約定違約責(zé)任。4.在合同中詳細(xì)列出房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)內(nèi)容。5.對(duì)于違約責(zé)任，設(shè)定合理的違約金比例，并明確計(jì)算方式。6.在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的歸屬狀態(tài)。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，不轉(zhuǎn)移占有，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該房地產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的房地產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)景1：如果買家是新婚夫婦，可能需要盡快入住補(bǔ)充條款：“考慮到乙方為新婚夫婦，甲方同意在房屋交付后提供必要的搬家協(xié)助，并確保房屋內(nèi)的基本生活設(shè)施在交付時(shí)已完備，以便乙方能夠盡快入住。”場(chǎng)景2：賣家計(jì)劃保留部分家具或裝飾品補(bǔ)充條款：“甲方計(jì)劃保留房屋內(nèi)部分家具及裝飾品，具體清單已由甲乙雙方確認(rèn)。甲方應(yīng)在房屋交付前移除上述物品，若乙方有購(gòu)買意愿，可另行協(xié)商。”場(chǎng)景3：如果買家有孩子，需要考慮孩子的教育環(huán)境補(bǔ)充條款：“鑒于乙方家庭中有未成年子女就讀需求，甲方特此承諾，所售房屋附近的教育資源符合乙方要求，并在交房時(shí)提供相關(guān)證明?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖及裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.定金支付憑證6.首付款支付憑證7.保留家具或裝飾品清單（如有）1.房子的產(chǎn)權(quán)證明文件，我們需要一份復(fù)印件。2.房子的布局圖和裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)，得有詳細(xì)的說(shuō)明。3.賣