全新房屋租貸合同范本2024年

?標(biāo)：全新房屋租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________全稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________全稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋用途：__________1.4附屬設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七日內(nèi)將乙方已支付的押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月的租金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月的租金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月的租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________承租方（乙方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條房屋維修與改善10.1若乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何改變或增設(shè)他物，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方降低租金或解除合同。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間有有效的保險(xiǎn)覆蓋，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。若因甲方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)而造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條房屋轉(zhuǎn)租與分租12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的含義、責(zé)任和義務(wù)有全面的理解。乙方在支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好支付憑證，以備不時(shí)之需。任何對(duì)房屋的改動(dòng)都應(yīng)得到甲方的書(shū)面同意，避免日后產(chǎn)生糾紛。在遇到不可抗力情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同商議解決方案。2.解決辦法：若雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，提出各自的合理訴求，并尋求雙方都能接受的解決方案。如果協(xié)商不成，雙方可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)材料，以便法院作出公正判決。在遇到特殊情況，如房屋損壞或保險(xiǎn)問(wèn)題時(shí)，