西安房屋租賃合同2024年

?西安房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋座落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋性質(zhì)：_______，房屋用途：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米，共有_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.4甲方對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期間，因乙方原因造成甲方損失或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于雙方查詢和管理。2.房屋信息：準確填寫房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，確保與房產(chǎn)證上的信息一致。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.保證金：約定保證金的金額、退還條件和扣除的情形。6.房屋使用及維修：明確房屋使用規(guī)范和維修責(zé)任，防止日后糾紛。7.合同解除及違約責(zé)任：明確雙方違約的情形和相應(yīng)的責(zé)任。8.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的特殊情況預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方可以按照合同約定采取法律手段追究違約方的責(zé)任。2.糾紛解決：發(fā)生糾紛時，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。法律名詞解釋：合同編號：是合同的身份標識，便于跟蹤和管理合同。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的當事人。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的報酬。保證金：乙方為擔(dān)保租賃合同的履行，預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的款項。違約責(zé)任：當事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間。滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付的額外費用。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同的行為。糾紛：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生租賃用于求學(xué)應(yīng)用場合：大學(xué)生在外地求學(xué)，需要長期租賃一個安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)提供必要的家具和學(xué)習(xí)設(shè)施，如書桌、椅子等，并確保網(wǎng)絡(luò)接入正常。2.家庭租賃用于居住應(yīng)用場合：一個家庭希望租一個穩(wěn)定的家，可能需要帶小孩或者老人居住。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全性和適宜居住性，包括但不限于房屋的電器安全、防火安全，以及提供必要的兒童保護措施。3.企業(yè)租賃用于辦公應(yīng)用場合：一家公司需要租用一個辦公場所，以便開展業(yè)務(wù)。補充條款：乙方在使用期間，甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如空調(diào)、照明等，并允許乙方進行合理的裝修以滿足辦公需求。4.短期租賃用于旅游應(yīng)用場合：游客在旅游期間需要臨時住宿。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的旅游信息，并確保房屋內(nèi)提供基本的旅游設(shè)施，如洗浴用品、床上用品等。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明：證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.雙方有效身份證件復(fù)印件說明：驗證甲乙雙方的身份信息。3.租金支付憑證說明：記錄乙方支付租金的證明。4.保證金支付憑證