建設(shè)工程施工合同管理重點(diǎn)2024年

?建設(shè)工程施工合同管理重點(diǎn)2024年合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同范圍2.1本合同范圍包括：_______2.2本合同范圍不包括：_______三、合同工期3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_______四、合同價(jià)款4.1合同總價(jià)款：__________4.2付款方式：__________4.3預(yù)付款：__________4.4進(jìn)度款：__________4.5竣工驗(yàn)收合格后支付余款：_______五、工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2承包人應(yīng)按合同約定及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。六、合同變更（1）發(fā)包人變更工程內(nèi)容的；（2）發(fā)包人變更工程規(guī)模的；（3）發(fā)包人變更工程工期的；（4）其他雙方協(xié)商一致的情形。6.2變更程序：__________七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：__________7.3乙方違約責(zé)任：__________八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同義務(wù)；（3）一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同解除后的善后事宜，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（發(fā)包人）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：__________附件：1.工程施工圖紙及說明書2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范3.工程量清單4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如有）注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有合法的簽約資格和履行合同的能力。2.合同內(nèi)容完整性：確保合同條款全面、明確，涵蓋工程的所有相關(guān)內(nèi)容。3.工期明確性：工期的約定需具體、合理，避免因工期延誤產(chǎn)生糾紛。4.價(jià)款支付：價(jià)款支付條款應(yīng)具體明確，包括預(yù)付款、進(jìn)度款及余款支付的期限和方式。5.工程變更：明確變更程序和責(zé)任，防止因變更導(dǎo)致糾紛。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)具體、可操作，以便糾紛發(fā)生時(shí)追究責(zé)任。解決辦法：1.審查合同主體資格，確保合法簽約。2.細(xì)致磋商合同條款，不留模糊地帶。3.制定合理的工期計(jì)劃，并約定工期延誤的處理辦法。4.明確價(jià)款支付流程，設(shè)立監(jiān)督機(jī)制。5.建立工程變更管理機(jī)制，確保變更合法、合理。6.設(shè)定明確的違約責(zé)任，加強(qiáng)合同履行監(jiān)管。法律名詞解釋：1.發(fā)包人：指擁有工程建設(shè)項(xiàng)目，將工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包給承包人進(jìn)行施工的單位或個(gè)人。2.承包人：指接受發(fā)包人委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的單位或個(gè)人。3.工期：指合同約定的完成工程建設(shè)項(xiàng)目所需的時(shí)間。4.合同價(jià)款：指發(fā)包人根據(jù)合同約定支付給承包人完成工程建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。情況1：如果工程是在節(jié)假日或者特殊時(shí)期施工補(bǔ)充條款：考慮到施工期間可能會(huì)遇到節(jié)假日或特殊時(shí)期，乙方（承包人）應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度不受影響。同時(shí)，甲方（發(fā)包人）應(yīng)給予乙方必要的假期調(diào)整和施工補(bǔ)貼。情況2：如果工程地點(diǎn)在居民區(qū)，需要考慮噪音和塵土污染補(bǔ)充條款：乙方施工時(shí)需采取有效措施，減少噪音和塵土對(duì)周圍居民的影響。若因施工造成居民投訴，乙方應(yīng)立即采取措施整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特殊場(chǎng)合1：場(chǎng)景：工程需要夜間施工補(bǔ)充條款：若工程因特殊需要必須進(jìn)行夜間施工，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并在獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。1.建筑圖紙：就是我們說的“藍(lán)圖”，得有，施工全靠它了。2.工程量清單：這個(gè)清單列出了所有需要干的活兒和材料，對(duì)算賬很重要。1.施工圖紙及說明書2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范3.工程量清單4.特殊情況下的施工方案5.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃1.工程施工圖紙及說明書——確保每個(gè)人都知道怎么施工。2.