修理廠場(chǎng)地租賃合同2024年

?修理廠場(chǎng)地租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于：__________，占地面積：__________平方米。1.2租賃場(chǎng)地的使用權(quán)歸甲方所有，乙方租賃場(chǎng)地僅用于修理廠經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第四條場(chǎng)地使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。4.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保場(chǎng)地安全。4.3乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、維修，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。第五條保險(xiǎn)及賠償5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如發(fā)生意外事故，造成場(chǎng)地及設(shè)施損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方在租賃場(chǎng)地過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保乙方正常使用場(chǎng)地。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止，并有權(quán)解除本合同。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)自主開展修理廠經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同生效及解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。10.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃場(chǎng)地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積等基本信息，確保雙方對(duì)租賃場(chǎng)地有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.場(chǎng)地使用及維修：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)限，以及雙方在場(chǎng)地維修、改造方面的責(zé)任。5.保險(xiǎn)及賠償：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)責(zé)任，以及對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定甲乙雙方在違約情況下的責(zé)任和承擔(dān)的違約金。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。8.合同生效及解除：合同中應(yīng)明確合同生效條件以及解除合同的條件。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃合同：指甲乙雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或?qū)Ψ綑?quán)益受損。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。7.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方達(dá)成一致意見或按照法定程序終止合同的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)或促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：在這種情況下，乙方應(yīng)在活動(dòng)前至少30天向甲方提交書面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明活動(dòng)的性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)期參與人數(shù)等信息，并確?；顒?dòng)不會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成破壞或影響周邊環(huán)境。若甲方同意，雙方應(yīng)簽訂活動(dòng)補(bǔ)充協(xié)議，明確活動(dòng)期間的特殊要求及責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要安裝特殊設(shè)備或進(jìn)行大規(guī)模改造。補(bǔ)充條款：乙方如需安裝特殊設(shè)備或進(jìn)行場(chǎng)地改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的設(shè)備清單或改造方案。在得到甲方書面同意后，乙方需承擔(dān)所有安裝和改造費(fèi)用，并確保改造后的場(chǎng)地符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在場(chǎng)地內(nèi)增設(shè)廣告牌。補(bǔ)充條款：乙方如需在場(chǎng)地內(nèi)增設(shè)廣告牌，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交廣告牌的設(shè)計(jì)方案。甲方同意后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告牌的安裝、維護(hù)及拆除，并確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。合同所需的附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、面積、布局等信息。2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則描述：列出乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、環(huán)保要求等。3.附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表描述：明確甲乙雙方在場(chǎng)地維修保