2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

?2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋性質(zhì)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）定金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）余款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔如下：（1）甲方承擔：__________（2）乙方承擔：__________3.3乙方辦理房屋過戶手續(xù)時，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方應保證房屋在交付時，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標準，不存在安全隱患。4.3乙方在受讓房屋后，應按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.4乙方在受讓房屋后，應承擔房屋的物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一識別碼，便于歸檔和管理。2.雙方信息：準確無誤地填寫甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）的個人信息。3.房屋基本情況：詳細描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號和性質(zhì)，確保信息與產(chǎn)權(quán)證明一致。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格和支付定金及余款的時間節(jié)點，以及逾期支付的違約責任。5.房屋交付及過戶手續(xù)：明確房屋交付和過戶的時間，以及各自承擔的費用。6.權(quán)利義務：雙方應遵守的義務，如保證房屋權(quán)屬清晰，合理使用房屋等。7.違約責任：明確違約責任的承擔方式，包括違約金的比例。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。9.其他約定：包括合同的生效條件和副本數(shù)量。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方可以要求甲方解決糾紛或解除合同，并要求賠償損失。2.交付問題：若甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還定金及賠償損失。3.支付問題：若乙方未能按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金及賠償損失。4.爭議處理：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，是一種物權(quán)變動行為。定金：是乙方為擔保合同履行而支付給甲方的一定金額，具有預先支付和擔保的性質(zhì)。違約金：是雙方約定的一方違約時，應支付給對方的賠償金額，作為對違約行為的懲罰和對受害方的補償。解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，使得合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)宣布合同終止。訴訟：指將爭議提交給法院，由法院按照法定程序進行審理和判決的法律行為。物權(quán)變動：指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律行為。履行：指合同當事人按照合同約定完成各自應盡義務的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間進行轉(zhuǎn)讓。補充條款：繼承人應提供合法有效的繼承證明文件，確認繼承人身份及房屋繼承權(quán)的合法性。2.場合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補充條款：甲方應確保所有共有產(chǎn)權(quán)人均同意本次轉(zhuǎn)讓，并提供共有產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。3.場合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及未成年人權(quán)益。補充條款：若乙方為未成年人，應由其法定監(jiān)護人作為代表簽訂本協(xié)議，并提供未成年人身份證明及監(jiān)護人資格證明。4.場合：房屋為商業(yè)用途，轉(zhuǎn)讓后需變更商業(yè)用途。補充條款：乙方應在轉(zhuǎn)讓后______日內(nèi)向相關(guān)部門申請變更商業(yè)用途，若因未及時變更導致無法正常經(jīng)營，甲方不承擔責任。5.場合：房屋轉(zhuǎn)讓后，甲方希望保留部分家具或設(shè)施。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.定金支付憑證4.房屋交付清單5.繼承證明文件（如有）6.共有產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）7.未成年人身份證明及監(jiān)護人資格證明（如有）8.商業(yè)