2024年租賃山地合同

?2024年租賃山地合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條租賃山地的基本情況1.1甲方出租的山地位于_______（具體位置），面積為_______平方米（具體面積），四至界限詳見附件一。1.2甲方保證其對(duì)出租的山地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%；（2）每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的剩余_______%。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之_______的違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)山地的使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理租賃山地相關(guān)的審批手續(xù)；（3）在租賃期間，不得無故收回山地使用權(quán)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用山地，不得擅自改變山地用途；（2）愛護(hù)山地的自然環(huán)境和設(shè)施，不得隨意破壞；（3）在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)山地進(jìn)行合理開發(fā)，但不得違反法律法規(guī)及甲方要求。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方違反本合同規(guī)定，擅自收回山地使用權(quán)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元，并退還乙方已支付的租金。5.3乙方未按約定用途使用山地或擅自改變山地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃山地四至界限圖附件二：租金支付憑證注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)山地的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方是否擁有出租山地的合法使用權(quán)，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的法律糾紛。2.明確租賃用途：合同中應(yīng)詳細(xì)約定租賃山地的用途，避免乙方擅自改變用途帶來的違約風(fēng)險(xiǎn)。3.租金支付條款：雙方應(yīng)明確租金的支付方式和時(shí)間，確保租金的按時(shí)支付。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以便在糾紛發(fā)生時(shí)能夠迅速解決。解決辦法：1.權(quán)屬核實(shí)：要求甲方提供山地的權(quán)屬證明文件，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，必要時(shí)可向相關(guān)登記部門查詢。2.用途約定：在合同中詳細(xì)列舉允許的用途和禁止的用途，對(duì)違反用途的行為設(shè)定違約責(zé)任。3.租金支付：設(shè)立明確的支付時(shí)間點(diǎn)和支付方式，對(duì)逾期支付設(shè)定違約金。4.違約責(zé)任：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形和對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：在合同中預(yù)先約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，減少糾紛解決成本。法律名詞解釋：使用權(quán)：指依照法律或者合同約定，對(duì)他人之物享有使用和收益的權(quán)利。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。實(shí)際損失：指因違約行為或者其他法律事實(shí)給權(quán)利人造成的財(cái)產(chǎn)上的直接減少或者消滅。爭(zhēng)議解決：指在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決雙方糾紛的過程。場(chǎng)合一：山地用于特殊種植補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃山地上種植的作物符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保和農(nóng)業(yè)規(guī)定，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境造成負(fù)面影響。若因種植特殊作物導(dǎo)致土地?fù)p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。場(chǎng)合二：山地附近有野生動(dòng)物保護(hù)區(qū)域如果山地附近有野生動(dòng)物保護(hù)區(qū)域，我們需要確保租賃活動(dòng)不會(huì)影響野生動(dòng)物：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守野生動(dòng)物保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何危害野生動(dòng)物的行為。如因乙方行為導(dǎo)致野生動(dòng)物損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.山地位置圖：這個(gè)圖紙能幫我們清楚地知道山地在哪兒，邊界在哪里。2.租金支付計(jì)劃表：這個(gè)表格會(huì)告訴我們什么時(shí)候該交多少錢，避免忘記或者搞錯(cuò)。3.環(huán)境評(píng)估報(bào)告：確保我們的活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成傷害，這個(gè)報(bào)告很重要。1.特殊場(chǎng)合：山地用于戶外活動(dòng)補(bǔ)充條