標(biāo)準(zhǔn)商鋪門面租賃合同范文2024年

?標(biāo)準(zhǔn)商鋪門面租賃合同范文2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________一、商鋪門面基本情況1.2租賃商鋪的面積為_______平方米，具體面積以附件一《租賃商鋪平面圖》為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米·月，總計(jì)人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修，確保商鋪符合租賃目的。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保租賃商鋪符合消防安全等相關(guān)規(guī)定。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2乙方有權(quán)按照約定使用租賃商鋪。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃商鋪。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并支付違約金。八、合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：《租賃商鋪平面圖》附件二：《租賃商鋪附屬設(shè)施清單》注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃商鋪的實(shí)際情況與合同描述相符。2.明確租賃期限，避免租期不明引發(fā)的糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式、時(shí)間及押金數(shù)額。4.注意維修責(zé)任和消防安全責(zé)任的劃分。5.明確違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償條款。6.確保合同的變更和解除有明確的書面協(xié)議。解決辦法：1.在簽訂合同前實(shí)地考察租賃商鋪。2.在合同中詳細(xì)注明租賃期限的開始與結(jié)束日期。3.雙方協(xié)商一致后，在合同中明確租金支付細(xì)節(jié)和押金條款。4.合同中應(yīng)詳細(xì)說明維修責(zé)任和消防安全責(zé)任。5.制定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金支付等。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人商鋪進(jìn)行經(jīng)營或使用的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的商鋪?zhàn)赓U使用的時(shí)間段。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，依法或依約應(yīng)支付給守約方的金錢補(bǔ)償。變更和解除合同：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者提前終止合同的行為。1.特殊場合：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對新租的商鋪進(jìn)行裝修，可以增加一條“裝修條款”：“乙方在租賃商鋪前需進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予乙方____天免租期進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。”2.特殊場合：商鋪所在區(qū)域有特殊活動補(bǔ)充條款：如果商鋪所在區(qū)域會不定期舉辦大型活動，影響經(jīng)營：“若因商鋪所在區(qū)域舉辦特殊活動導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金，具體減免天數(shù)和金額由雙方另行協(xié)商。”3.特殊場合：乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要額外空間補(bǔ)充條款：如果乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要更多空間：“若乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要額外空間，甲方在能力范圍內(nèi)應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，并雙方協(xié)商租金及租賃條件?！备郊斜恚焊郊唬骸蹲赓U商鋪平面圖》——這個(gè)圖主要是為了讓雙方明確商鋪的具體布局和面積。附件二：《租賃商鋪附屬設(shè)施清單》——這個(gè)清單用來記錄商鋪內(nèi)所有的附屬設(shè)施，避免日后糾紛。附件三：《裝修方案及預(yù)算》——如果有裝修需求，這個(gè)附件能讓雙方對裝修的規(guī)模和預(yù)算有明確了解。附件四：《特殊活動影響評估》—