房地產(chǎn)評(píng)估吧2024年

?房地產(chǎn)評(píng)估吧2024年合同編號(hào)：____________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條評(píng)估目的第二條評(píng)估范圍第三條評(píng)估依據(jù)乙方進(jìn)行評(píng)估的依據(jù)包括但不限于：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)等。第四條評(píng)估費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付乙方的評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.甲方支付評(píng)估費(fèi)用的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。第五條評(píng)估期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的評(píng)估費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交評(píng)估報(bào)告。第六條評(píng)估報(bào)告1.乙方應(yīng)按照甲方委托的評(píng)估目的、評(píng)估范圍和評(píng)估依據(jù)，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地完成評(píng)估工作。3.評(píng)估報(bào)告一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供評(píng)估服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供評(píng)估所需的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、圖紙、資料等。3.甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。4.甲方應(yīng)按約定支付評(píng)估費(fèi)用。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。2.乙方應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。3.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交評(píng)估報(bào)告。第九條違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的_______%。2.若甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作，并要求甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的_______%。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確評(píng)估目的和評(píng)估范圍，確保雙方對(duì)評(píng)估內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.確認(rèn)評(píng)估費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定合理的評(píng)估期限，以保證評(píng)估報(bào)告的及時(shí)提交。5.確保評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容符合約定，具有真實(shí)性和合法性。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中詳細(xì)列明評(píng)估目的和范圍，必要時(shí)可附附件說(shuō)明。3.對(duì)于費(fèi)用支付，應(yīng)明確條款，并在合同中規(guī)定違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)?.委托方：指合同中請(qǐng)求另一方提供服務(wù)的甲方，即在本合同中，甲方為委托方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)并支付評(píng)估費(fèi)用。2.受托方：指接受委托并提供服務(wù)的乙方，即在本合同中，乙方為受托方，負(fù)責(zé)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。3.評(píng)估目的：指委托方希望達(dá)到的具體目標(biāo)，例如出售、抵押、投資等。4.評(píng)估范圍：指評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、狀況、市場(chǎng)潛力等。5.評(píng)估依據(jù)：指進(jìn)行評(píng)估時(shí)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和資料，如法律法規(guī)、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。6.評(píng)估費(fèi)用：指委托方支付給受托方的服務(wù)費(fèi)用。7.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。9.法定代表人（或授權(quán)代表）：指代表合同一方簽署合同的個(gè)人，通常為公司的高管或授權(quán)簽字人。10.簽訂日期：指合同雙方正式同意并簽署合同的日期，合同自此日期起生效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)前的評(píng)估：場(chǎng)合：甲方計(jì)劃出售房產(chǎn)，需要評(píng)估來(lái)確定市場(chǎng)售價(jià)。補(bǔ)充條款：如果甲方?jīng)Q定在評(píng)估報(bào)告出具后的____天內(nèi)出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供一次免費(fèi)的咨詢(xún)服務(wù)。2.房產(chǎn)繼承分割：場(chǎng)合：甲方需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值以進(jìn)行遺產(chǎn)分割。補(bǔ)充條款：乙方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)考慮到房產(chǎn)分割可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并在報(bào)告中明確指出。3.抵押貸款：場(chǎng)合：甲方需要評(píng)估報(bào)告來(lái)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。補(bǔ)充條款：乙方需在評(píng)估報(bào)告中提供房產(chǎn)的貸款價(jià)值比（LTV）分析。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，甲方需要提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。房產(chǎn)證：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。場(chǎng)合：如果房產(chǎn)正在進(jìn)行翻新或有擴(kuò)建計(jì)劃。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)和預(yù)期翻新/擴(kuò)建后的狀態(tài)分別進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的價(jià)值分析。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)。場(chǎng)合：房產(chǎn)位于特殊地理位置，如景區(qū)附近。補(bǔ)充條款：乙方需考慮地理位置對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響，并在評(píng)估報(bào)告中特別說(shuō)明。1.房產(chǎn)平面圖：幫助評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)際面積和布局。場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及租約。補(bǔ)充條款：乙方需評(píng)估租約對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響，并提供租約剩余期限內(nèi)的租金預(yù)估。1.租約合同復(fù)印件：了解租約條款和租金情況。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.租約合同復(fù)印件（如有）4.房產(chǎn)翻新/擴(kuò)建計(jì)劃書(shū)（如有）場(chǎng)合描述：1.如果你的房子要賣(mài)，咱們得先看看它值多少錢(qián)。2.家里要分遺產(chǎn)，得知道這房子現(xiàn)在值多少。3.