美容院房屋租賃合同書2024年

?美容院房屋租賃合同書2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)詳見附件一。3.房屋所有權(quán)證號：____________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)積極配合。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后及時提供房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得用于違法活動。3.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及合同約定的其他費用。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋結(jié)構(gòu)圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單注意事項：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃權(quán)屬不清的房屋。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保租賃的房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動。3.檢查房屋現(xiàn)狀：在入住前，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并記錄在案，以避免退租時的糾紛。4.明確維修責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免后期因維修問題產(chǎn)生爭議。5.確認(rèn)租金支付方式和時間：雙方應(yīng)明確租金的支付方式和時間，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。6.留意押金退還條件：乙方應(yīng)了解押金退還的條件和時間，確保在合同結(jié)束后能夠順利收回押金。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實其對房屋的所有權(quán)。2.用途規(guī)范：在合同中明確乙方的使用用途，并約定乙方違反用途的違約責(zé)任。3.現(xiàn)狀記錄：簽訂合同時附上房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)記錄，必要時可拍照或錄像作為證據(jù)。4.維修條款：在合同中詳細(xì)列明維修責(zé)任和維修費用的承擔(dān)方式。5.租金支付：設(shè)立明確的租金支付條款，包括支付金額、支付周期和支付方式。6.押金退還：在合同中規(guī)定押金的退還條件和程序，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用出租人房屋的時間段。押金：指為保證合同的履行，承租人在租賃期開始前支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。特殊場合與補充條款：1.美容院裝修升級場合：如果乙方計劃對美容院進行裝修或升級。補充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔(dān)。2.房屋使用涉及環(huán)保要求場合：美容院業(yè)務(wù)可能涉及化學(xué)物品，需要符合環(huán)保要求。補充條款：乙方保證在使用房屋期間，遵守國家和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.附件場景：1.場合：1.裝修場合1.如果美容院要搞裝修補充條款："如果乙方要搞裝修，得提前跟甲方打個招呼，并且把裝修計劃給甲方看看，甲方同意了才能動手。裝修的錢乙方自己出哦。”1.附件列表：附件一：房屋結(jié)構(gòu)圖（用于確認(rèn)裝修不影