2024年美容院出租合同范文

?2024年美容院出租合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條出租場地1.1出租場地位于__________，建筑面積為______平方米，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。1.2甲方保證出租場地具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并保證出租場地的權(quán)屬清晰、無任何糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，乙方應按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期金額的____%。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將出租場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條出租場地的使用5.1乙方租賃出租場地僅用于合法的美容院經(jīng)營活動，不得用于其他非法用途。5.2乙方應按照甲方提供的出租場地現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變出租場地的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在使用出租場地期間，應遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租場地及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間，如因使用不當造成出租場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第七條保險責任7.1乙方在租賃期間，應自行購買出租場地的財產(chǎn)保險和乙方員工的意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。7.2乙方應保證在租賃期間，出租場地的保險有效，并確保甲方不承擔任何因出租場地發(fā)生的意外事故而產(chǎn)生的責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營不善等原因需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。9.3本合同期限屆滿，合同自動終止。如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。2.出租場地合法性：甲方需確保出租場地具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，無任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。3.租賃期限明確：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金和支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金計算方法。5.保證金數(shù)額和退還條件：約定保證金的數(shù)額和退還條件，以及扣除保證金的具體情形。6.使用用途限制：乙方需嚴格按照合同約定的用途使用出租場地，不得擅自改變。7.維修保養(yǎng)責任：明確乙方對出租場地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責任。8.保險責任：乙方應自行購買相關(guān)保險，并確保保險有效。9.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償。10.合同解除與終止：約定合同解除和終止的條件和程序。11.爭議解決方式：確定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：合同糾紛協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時應進行友好協(xié)商，尋求共同滿意的解決方案。調(diào)解或仲裁：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或按照合同約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。法律訴訟：如調(diào)解或仲裁無法解決，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。出租方：指擁有出租物產(chǎn)權(quán)，并將出租物提供給承租方使用的當事人。承租方：指支付租金，使用出租方提供的出租物的當事人。租賃期限：指出租方將出租物提供給承租方使用的具體時間期限。租金：指承租方為使用出租物而支付給出租方的費用。保證金：指為確保合同履行，一方當事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的法律責任。爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.美容院連鎖經(jīng)營：補充條款：雙方可協(xié)商增加一條關(guān)于品牌形象的維護條款，例如：“乙方需保證出租場地內(nèi)外的品牌形象與連鎖品牌標準一致，包括但不限于招牌、裝修風格等。”2.美容院進行特殊服務：補充條款：可以增加一條關(guān)于合規(guī)性的條款，比如：“乙方應確保所有特殊服務均符合國家相關(guān)衛(wèi)生、安全法規(guī)，如有需要，應提供相關(guān)許可證明?！?.美容院作為培訓基地：補充條款：可以增加一條關(guān)于使用空間的條款，例如：“乙方有權(quán)在出租場地內(nèi)劃出特定區(qū)域作為培訓基地，并保證不影響其他正常經(jīng)營活動?！?.美容院舉辦活動或促銷：補充條款：可以增加一條關(guān)于活動舉辦的條款，比如：“乙方舉辦活動或促銷前，需提前通知甲方，并確保活動符合社區(qū)規(guī)定，不造成噪音或其他干擾?！备郊斜恚?.附件一：出租場地房產(chǎn)證明用