2024年購房返傭金協(xié)議書

?“2024年購房返傭金協(xié)議書”合同編號：__________甲方（返傭方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（購房方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方自愿將其所擁有的房屋出售給乙方，并同意在交易過程中向乙方支付一定比例的傭金作為返利，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條購房返傭金事項1.1甲方同意在乙方購買甲方名下位于_______的房產(chǎn)時，向乙方支付購房總價款的_______%作為傭金。1.2乙方購房總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3甲方應在乙方支付購房全款后的_______個工作日內(nèi)，將購房傭金支付給乙方。第二條房屋基本情況2.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______。2.2房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。2.3甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第三條購房款的支付3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將購房總價款支付至甲方指定的賬戶。（1）乙方身份證復印件；（2）本協(xié)議書原件；（3）其他甲方要求提供的資料。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在收到乙方購房款后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。（1）乙方身份證原件及復印件；（2）本協(xié)議書原件；（3）其他相關部門要求提供的資料。第五條返傭支付方式5.1甲方應在本協(xié)議約定的傭金支付期限內(nèi)，將購房傭金支付至乙方指定的賬戶。5.2乙方指定的賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬戶號碼：__________開戶行：__________第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議傭金總額的_______%。6.2甲方未按約定支付傭金的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方信息：合同中需準確填寫甲乙雙方的姓名、身份證號、住址等基本信息，確保合同主體正確無誤。2.購房返傭金細節(jié)：合同應詳細說明返傭的比例、計算方式、支付時間及賬戶信息，避免日后因返傭問題產(chǎn)生糾紛。3.房屋基本情況：需明確房屋的地理位置、面積、權屬證明等，保證房屋信息的真實性。4.購房款支付：合同應規(guī)定購房款的支付時間、金額及支付方式，確保交易安全。5.房屋交付與過戶：明確房屋交付時間、過戶手續(xù)的辦理責任及費用承擔，保障雙方權益。6.返傭支付方式：詳細規(guī)定返傭的支付方式，包括支付賬戶信息，確保返傭的順利進行。7.違約責任：合同應規(guī)定雙方的違約責任，包括違約金計算方式，保障合同的有效履行。8.爭議解決：明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律咨詢：如協(xié)商無果，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，了解相關法律規(guī)定，為后續(xù)爭議解決提供依據(jù)。3.訴訟：如協(xié)商和法律咨詢?nèi)詿o法解決爭議，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔的民事責任。2.違約金：指合同當事人因違約所應支付的賠償金，用以彌補對方因違約而遭受的損失。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中因權利義務產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。4.合同生效：指合同自當事人簽字（或蓋章）之日起，產(chǎn)生法律效力，對雙方具有約束力。5.法律瑕疵：指房屋等財產(chǎn)在權屬、用途、質(zhì)量等方面存在的法律問題，可能影響財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或使用。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：夫妻或家庭成員間購房返傭補充條款：考慮到家庭關系特殊性，雙方在此約定，若甲乙雙方為夫妻或家庭成員，任何一方不得因家庭糾紛而單方面解除合同，且在處理返傭事宜時，應尊重對方意見，保持家庭和諧。2.應用場合：朋友間合作購房返傭3.應用場合：公司員工購房返傭補充條款：甲方為乙方公司員工，甲方同意在返傭事宜中，遵守公司相關規(guī)章制度，確保返傭行為不違反公司規(guī)定。同時，雙方同意在合同履行過程中，保守公司商業(yè)秘密。4.應用場合：投資返傭補充條款：甲方作為房屋投資者，乙方作為購房者，雙方同意在返傭事宜中，明確投資回報與風險，并在合同中約定若房屋在約定時間內(nèi)未能成功出售，甲方應承擔相應責任，保障乙方的合法