2024年全新房屋買賣欺詐合同

?2024年全新房屋買賣欺詐合同合同編號(hào)：____________一、合同主體姓名/名稱：____________證件類型及號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________證件類型及號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________二、房屋基本情況2.該房屋建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。3.該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商一致，該房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，定金支付后，甲方不得再將該房屋出售給第三方。3.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。4.甲方收到全部房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，并能正常使用。2.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體信息真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效。一、注意事項(xiàng)：1.驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)：確認(rèn)甲方對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。2.明確房屋狀況：確保房屋描述與實(shí)際相符，無隱藏瑕疵。3.價(jià)格及支付方式：支付條款要明確，避免因款項(xiàng)問題產(chǎn)生糾紛。4.交付及過戶：明確交付時(shí)間和過戶責(zé)任，確保按時(shí)完成。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金比例。6.爭議解決：選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。2.現(xiàn)場查看房屋，對房屋狀況進(jìn)行記錄。3.價(jià)格及支付方式通過合同明確，必要時(shí)可公證。4.設(shè)定具體交付日期，約定過戶手續(xù)辦理時(shí)間。5.合同中詳細(xì)列明違約情形及違約金計(jì)算方式。6.約定合適的爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.合同主體：指合同當(dāng)事人，即簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的雙方。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用、收益的權(quán)利。4.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的金錢擔(dān)保。5.過戶：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。場景一：如果是學(xué)區(qū)房交易補(bǔ)充條款：考慮到本房屋屬于學(xué)區(qū)房，甲乙雙方特別約定，甲方需保證該房屋在過戶后，乙方子女能夠按照當(dāng)?shù)亟逃块T的規(guī)定，順利入讀對應(yīng)的學(xué)校。若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法入讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。場景二：房屋存在租客補(bǔ)充條款：鑒于本房屋目前有租客居住，甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在過戶前妥善處理與租客的租賃關(guān)系，確保房屋交付時(shí)無租賃糾紛。若租客愿意繼續(xù)租住，乙方同意接收現(xiàn)有租約。附件列表：1.房屋平面圖：這個(gè)是為了確認(rèn)房子的布局，看看是不是和你說的一樣。2.學(xué)區(qū)劃分證明：這個(gè)很重要，確保你的孩子能上好學(xué)校。3.租賃合同復(fù)印件：如果有租客，這個(gè)能幫你了解租客的情況和租約時(shí)間。特殊場合一：房屋有特殊裝修補(bǔ)充條款：甲方得知道，乙方特別看中這個(gè)房子的個(gè)性化裝修。所以，甲方要保證裝修的細(xì)節(jié)和質(zhì)量都得到位，如果有任何問題，甲方得負(fù)責(zé)修好。特殊場合二：房屋附近有在建工程補(bǔ)充條款：乙方注意到，房子旁邊有個(gè)大工程在動(dòng)工，可能會(huì)有些噪音和灰塵。甲方得提前說清楚工程結(jié)束的時(shí)間，并且如果影響了乙方的生活，甲方得適當(dāng)