房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本2024年

?房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本2024年合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為：_______平方米，土地使用面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。1.3轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)易裝修等）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣￥_______。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣￥_______。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金人民幣￥_______。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和資質(zhì)，確保具備簽訂和履行合同的能力。2.詳細(xì)核實(shí)轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)屬糾紛。3.明確房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式和時(shí)間，防止支付糾紛。4.規(guī)定房屋交付和過(guò)戶的具體時(shí)間及雙方的責(zé)任。5.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。6.確定適用的法律和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.對(duì)甲方進(jìn)行背景調(diào)查，要求提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。2.在合同中詳細(xì)列明房屋信息，并由甲方提供真實(shí)性承諾。3.設(shè)定明確的支付步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.在合同中規(guī)定交付和過(guò)戶的具體條件，雙方簽字確認(rèn)。5.通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，確保合同的執(zhí)行。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。受讓方（乙方）：指購(gòu)買房屋并接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人。房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。定金：買賣雙方在合同中約定，買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊情況與應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋有租客：如果房子現(xiàn)在有人租著，咱們得提前跟租客溝通好，免得后面麻煩。補(bǔ)充條款：若轉(zhuǎn)讓房屋目前存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保在房屋交付前解除租賃合同，并承擔(dān)因租賃關(guān)系產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.房屋正在進(jìn)行裝修：要是房子正在裝修，得把裝修的進(jìn)度和后續(xù)責(zé)任說(shuō)清楚。補(bǔ)充條款：若轉(zhuǎn)讓房屋正在裝修，甲方應(yīng)提供完整的裝修進(jìn)度表和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。若在過(guò)戶時(shí)裝修未完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。3.房屋涉及遺產(chǎn)分配：如果這房子是遺產(chǎn)，得確保所有的繼承人同意賣房。補(bǔ)充條款：若轉(zhuǎn)讓房屋涉及遺產(chǎn)分配，甲方應(yīng)提供所有繼承人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件，并保證該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)引發(fā)任何法律糾紛。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房子是甲方的。2.身份證明文件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.租賃合同（如有）：如果房子有人租，需要這份合同。5.裝修進(jìn)度表和預(yù)算（如有）：房子在裝修的話，這個(gè)很重要。6.繼承人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件（如有）：涉及遺產(chǎn)分配時(shí)需要。場(chǎng)合描述：如果房子現(xiàn)在有人住著，咱們得先跟租客打好招呼，別讓交易成了大家的麻煩。要是房子還在裝修中，得把裝修的尾巴收拾干凈，不能讓買家買了還得接著收拾。如果這房子是家里老人留下的，得確保家里的兄弟姐妹都點(diǎn)頭同意賣了，別后面鬧得不愉快。附件描述：房產(chǎn)證得復(fù)印一份，證明這