2024年一房東和二房東合同范本

?2024年一房東和二房東合同范本合同編號(hào)：__________甲方（一房東）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（二房東）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4產(chǎn)權(quán)證明文件：__________第二條承租期限2.1乙方承租甲方房屋的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式a.每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；b.租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；c.租金支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%向甲方支付滯納金。第四條房屋使用4.1乙方須按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋的公共設(shè)施和他人合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)確保房屋的安全使用，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租及抵押5.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置。5.2乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。第六條房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2承租期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方，并保持房屋的清潔、完好。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（一房東）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（二房東）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________合同注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保唯一性，便于雙方記錄和追溯。2.基本信息核實(shí)：核實(shí)房屋的權(quán)屬證明，確認(rèn)甲方為合法的房屋所有權(quán)人。3.明確租賃期限：標(biāo)明租賃起止日期，注意續(xù)租條款的具體要求。4.租金支付：明確租金金額、支付頻率及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.合理使用房屋：乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方轉(zhuǎn)租需甲方書(shū)面同意，避免違約風(fēng)險(xiǎn)。7.房屋交付與退還：明確房屋交付和退還的條件及期限。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。9.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法信息不一致：若發(fā)現(xiàn)基本信息錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和更正。租金糾紛：發(fā)生租金支付爭(zhēng)議時(shí)，可參照合同條款協(xié)商解決，或訴諸法律途徑。房屋使用爭(zhēng)議：如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)依據(jù)合同條款要求整改或解除合同。轉(zhuǎn)租問(wèn)題：未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。合同解除：在合同約定的情況下，雙方可按照約定的程序解除合同，并處理后續(xù)事宜。法律名詞解釋合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的唯一性編碼。完全產(chǎn)權(quán)：指甲方擁有房屋的所有權(quán)，具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。承租期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的違約金。合理使用：指乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)盡的妥善管理和維護(hù)義務(wù)。轉(zhuǎn)租：乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.民宿短租轉(zhuǎn)租補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行短租業(yè)務(wù)時(shí)，必須確保所有短租活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并且不得影響鄰居的正常生活。若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.學(xué)生公寓管理補(bǔ)充條款：乙方需確保入住的學(xué)生遵守公寓管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)大聲喧嘩或進(jìn)行影響他人休息的活動(dòng)。乙方應(yīng)定期檢查房屋狀況，確保房屋設(shè)施安全。3.企業(yè)員工宿舍如果乙方將房屋作為企業(yè)員工宿舍，那么可以添加：補(bǔ)充條款：乙方需為企業(yè)員工提供舒適的居住環(huán)境，并定期與企業(yè)溝通員工住宿情況。若員工因工作原因需調(diào)換宿舍，乙方應(yīng)提供便利。4.藝術(shù)家工作室如果乙方打算將房屋作為藝術(shù)家的創(chuàng)作空間，那么可以設(shè)定：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)尊重藝術(shù)家的創(chuàng)作空間，不得無(wú)理干