在建項目轉讓協(xié)議書2024年

?在建項目轉讓協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目性質：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5項目投資總額：_______第二條轉讓內容2.1甲方同意將本項目全部權益（包括但不限于土地使用權、地上建筑物、附著物、設備及配套設施等）轉讓給乙方。2.2甲方承諾本項目不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押合同等法律糾紛。2.3甲方保證本項目已按照相關法律法規(guī)、政策要求辦理了相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。第三條轉讓價格及支付方式3.1本項目轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付轉讓款的期限和方式如下：a）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，乙方支付轉讓總價款的_______%；b）自本項目工程進度達到_______%時，乙方支付剩余的轉讓總價款的_______%；c）自本項目竣工驗收合格后_______日內，乙方支付剩余的轉讓總價款的_______%。第四條權利義務4.1甲方權利和義務：a）甲方應保證本項目轉讓前不存在任何法律糾紛；b）甲方應協(xié)助乙方辦理本項目轉讓過程中所需的一切手續(xù)；c）甲方應保證本項目轉讓后，乙方有權繼續(xù)使用本項目相關設施及設備。4.2乙方權利和義務：a）乙方應按照本協(xié)議約定的期限和方式支付轉讓款；b）乙方應在本項目轉讓后，繼續(xù)履行本項目原有的合同、協(xié)議等；c）乙方應按照相關法律法規(guī)、政策要求，繼續(xù)辦理本項目相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓總價款的_______%。5.2若因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項目轉讓完畢之日終止。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：_______乙方（受讓方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：_______注意事項：1.標的明確性：合同中應明確項目的名稱、地點、性質、規(guī)模和投資總額等關鍵信息，確保雙方對轉讓的標的有著清晰的認識。2.權利義務清晰：合同中應詳細列舉甲乙雙方的權利和義務，避免因權責不明導致的糾紛。3.轉讓價格和支付方式：轉讓價格應明確，支付方式應具體，包括支付期限和支付比例，以及支付的具體方式。4.法律文件和手續(xù)：確保項目轉讓過程中涉及的所有法律文件和手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.違約責任：明確違約責任和違約金的具體數(shù)額，以及不可抗力情況下的責任免除。6.爭議解決：合同中應明確爭議解決的途徑和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過協(xié)商的方式解決，以減少時間和成本。2.調解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調解機構進行調解。3.仲裁：根據(jù)合同約定，可以選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁結果具有法律效力。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指合同一方將其在合同中的權利和義務全部或部分轉移給第三方。2.權益：指個人或團體依法享有的權利和利益。3.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.法律效力：指法律文件或法律行為在法律上所產生的約束力。6.管轄權：指法院對特定案件進行審理和判決的權力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果項目涉及環(huán)保要求嚴格的區(qū)域，比如自然保護區(qū)附近。補充條款：雙方應就項目環(huán)保要求達成一致，并明確環(huán)保措施。第九條環(huán)保要求9.1乙方在接手本項目后，必須遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，采取必要措施保護周邊環(huán)境。9.2甲方應向乙方提供項目所在區(qū)域的環(huán)保要求資料，并協(xié)助乙方辦理相關環(huán)保審批手續(xù)。2.場合：如果項目位于文化遺產保護區(qū)，需要特別注意文化保護。補充條款：明確雙方在文化遺產保護方面的責任。第十條文化遺產保護10.1乙方在項目開發(fā)過程中，應尊重并保護項目所在地的文化遺產。10.2甲方應提供項目涉及的文化遺產資料，并協(xié)助乙方辦理文化遺產保護的審批手續(xù)。3.場合：如果項目涉及到特定行業(yè)，比如教育或醫(yī)療行業(yè)，需要遵守特定行業(yè)的法規(guī)。補充條款：增加行業(yè)特定的合規(guī)要求。第十一條行業(yè)合規(guī)11.1乙方在接手本項目后，應確保項目運營符合相關行業(yè)法規(guī)和標準。11.2甲方應向乙方提供項目所涉及行業(yè)的法規(guī)資料，并協(xié)助乙方進行行業(yè)合規(guī)審查。合同所需的附件列表：1.項目土地使用權證復印件2.建筑規(guī)劃許可證復印件3.施工許可證復印件4.環(huán)保審批文件復印件5.文化遺產保護審批文件復印件6.行業(yè)合規(guī)證明文件復印件7.本項目相關的合同、協(xié)議及其他法律文件嘿，關于這個項目的轉讓，咱們得特別注意幾個地方。比如說，這個項目要是靠近自